什麼是房地產公證？

一、定義

房地產公證是公證機關根據當事人的申請。依法證明房地產交易中有關法律行爲、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公民合法房地產權益的行爲。

二、房產公證的環節和內容

房產公證程序由申請和受理、審查、出具公證書這三個基本環節構成。此外，還包括辦理公證的原則、公證管轄、公證期限、公證收費、終止公證、拒絕公證、公證特別程序、公證檔案、公證的複議與申訴等內容。

三、申請條件

1、申請人與申請公證的事項有利害關係;

2、申請房地產公證事項的當事人、利害關係人對申請公證的事項無爭議;

3、申請公證的事項屬於公證處業務範圍和本公證處管轄範圍。

四、公證機關應注意審查的內容

1、當事人的人數、身份、資格、民事行爲能力;

2、當事人的意思表示和相應的權利;

3、需要公證的房地產合同、事實或文書的內容是否真實、合法;

4、需要公證的合同內容是否完善，文字是否準確。簽名、印鑑是否齊全。對文書內容不完善的應幫助當事人修改、補充;

5、當事人提供的證明材料是否真實、充分等。公證機關認爲當事人提供的材料有疑問和不充分時，應要求當事人作必要的補充和說明。