買房定金與訂金哪個能退還？

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律師解答：定金是不能退的，而訂金可以退。律師解析：一般情況下，買房時給付的定金是不能退的，而訂金可以退。“定金”是一個規範的法律概念，是合同當事人爲確保合同的訂立、生效或履行等而自願約定的一種擔保形式，是違約責任承擔的方式之一。定金受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。“訂金”只是單方行爲，一般情況視爲交付的預付款，不具有與“定金”相同的擔保性質。不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還。綜上所述，買房時給付的定金是不能退的，而訂金可以退。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。

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