二房東要不要交房產稅？

一、二房東要不要交房產稅？

二房東不需要交房產稅。二房東轉租房屋時繳納增值稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的規定，其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

因此，租用房屋的單位和個人又轉租，二房東所取得的房租收入不再繳納房產稅。

如果二房東是企業，《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》規定：

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：

(一)單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

二、二次出租房屋房產稅怎麼規定申報的

1、契稅契稅是以所有權發作搬運改變的不動產爲繳稅目標，向產權承受人徵收的一種產業稅;買房時按評價額1%-3%交納，面積90平米內初次購房1%，面積90平方-144平米且初次1.5%，非初次購房或144平方以上按3%交納，由買方交納。

2、運營稅運營稅是對出售不動產的單位和個人，就其所獲得的運營額徵收的一種稅，歸於流通稅制中的一個首要稅種，運營稅按5.6%由賣方交納，若是滿五年可減免。

3、個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者獲得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%交納，由賣方承當，若是五年外的僅有一般住所減免。

4、印花稅印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅法令羅列的憑證繳稅，房子產權證印花稅5元。

6、房產稅房產稅是以房子爲繳稅目標，按房價或租借租金收入徵收的一種稅。

綜上，二房東是從原房東處租到了房子在進行轉租後獲得的身份，在獲得原房東的認可後進行的轉租是不需要房產稅的，因爲原房東在購買房子的時候通常已經繳納過了，但二房東因此而獲得利潤的話才需要繳納經營所得的增值稅。