關於業主的法律百科
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
沒有業主委員會應該怎麼投訴物業有些小區按照正規途徑是成立了業主委員會的，但有些卻因爲不符合條件，導致一直無法成立業委會，從而業主在與物業產生糾紛的時候，也不清楚應該去哪裏投物業。雖然業委會可以在一定程度上保護...
退房要交多少違約金？交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解...
民法典視角下業主在物業管理的作用是什麼業主在物業管理的作用是按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分。我國法律規定物業服務人應當按照約定和物業的使用性質...
一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的，應該提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...
你好問一下如果房子爛尾了業主怎麼辦由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都爲按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。第一，如果只是開發商...
損壞公共設施如何定罪，有什麼後果損壞公共設施定罪類型及後果爲：處罰犯本罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;造成嚴重後果的，處七年以上有期徒刑。情節是否判定爲嚴重的，需要根據具體的案件進行具體的分析。...
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
業主委員會自治物業怎麼管理(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
孫女士：業委會賬目不公開，很多人都提出了質疑，爲什麼就罵我？王先生：禁止非法住改商，作爲業委會監事，我有權協助調查！案情簡述今日長沙市天心區法院公開審理了一件人格權糾紛案件。原告孫女士是和諧家園的一名業主，從事鋼琴輔導...
業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能...
民法典業主權利能否委託他人民法典規定，業主可以透過授權委託的方式行使業主權利，委託他人代爲行使業主權利時，要出具委託書。...
一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利不交物業費，物業無權停水。因爲業主是與供水公司簽訂合同，向供水公司繳納了相應的費用的，供水公司有義務供水；是不是供水與物業沒有關係，只有供水公司可以因爲業主不交水費而...
前業主拖欠物業費沒交可要求現業主補交嗎前業主拖欠的物業費，新業主無義務償還轉讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應該與房產買受人無關，即與新業主無關。因爲合同具有相對性，拖欠物業費是前業主與物業兩者之間的問題，不...
一、業主不繳納物業費的後果有什麼業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一...
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。因爲，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監...
租賃合同有哪些形式合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當事人合意的表現形式，是合同內容的載體。合同區分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同爲不要式合同，無須採取書面形式;租賃期限爲6個月以下的，可...
物業是否可以以業主不繳納物業費入住業主住宅近日，閒置毛胚房被陌生人裝修入住，對方不肯搬走還索要賠償一事上了熱搜。我國法律規定房子不住也是要交物業費的。即使房子是閒置毛培房，但仍是業主的合法私有財產，任何人不得...
開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...
房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責...
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關於違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照...
民法典業主委員會可以侵犯業主權利嗎不可以。依據我國法律規定，業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主...
哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結...
一、物業公司是非法中標的，業主還需要交物業費嗎要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認爲物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理...
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或者瀕臨破產處於法定整頓期間的。4.在合同期內
三月
並在_______年_____月_____日辦理完結。甲方在乙方辦理完結交接手續時按照乙方爲甲方的工作年限雙方協商的賠償金以及相關法律相關規定
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