業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費
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業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費
業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能拒絕交納物業費。業主以物業公司提供的服務存在瑕疵爲由拒付物業費的，應當限定在物業公司不履行物業服務合同或者履行合同有重大瑕疵，如果是存在一般履行瑕疵，業主將不能據此拒付物業費。風險提示：如果物業公司服務差、不作爲，導致業主與物業公司有糾紛時，業主需做好相關證據的固定和儲存，並與物業公司進行協商，協商不成的，按照法律相關規定及合同約定，向法院提起訴訟，要求物業公司承擔違約責任。
