關於承租的法律百科
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產會停業的損失應該由徵收拆遷人對承租人進行補償。對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦...
取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利，在土地被徵收時可以獲得徵地補償，這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業，在面臨土地徵收動遷時，能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有...
婚前承租的房子婚後買賣如何分割【問題解析】婚前承租的房子婚後買賣需根據具體情況分析。離婚房產的分割：1、婚前或婚後取得房產證，登記在一方名下且付清房款，該房產是個人財產。2、婚前支付房產首付，婚後雙方還貸，共同還...
土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
一、拆遷和房屋承租糾紛怎麼處理因拆遷而產生的租賃糾紛產生損失的，當事人可以協商賠償，如果協商不成的，當事人可以申請仲裁或者向法院起訴。拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人...
授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...
承包經營和承租經營的區別是什麼承包經營和承租經營的區別主要體現在對象不同、所有權與經營權分離的程度不同、企業留利的歸屬不同以及經營者所承擔的風險大小不同，且一般承包合同不一定存在實際標的物體。...
律師解析：1、公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償。承租人與公房所有人解除租賃關係的可以要求相應損失的賠償，承租人與公房所有人對解除租賃關係無法達成一致的可以要求對其進行安置、一併補償搬遷損失。2、法律依據《國有...
夫妻一方承租的公有房屋,離婚時如何處理夫妻一方承租的公有房屋，離婚時的處理方式包括：1、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟補償；2、雙方所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租；3、有條件的單位和個人...
原告訴稱原告趙某英向本院提出訴訟請求：1．要求二被告協助原告辦理北京市西城區一號房屋產權過戶手續，50%的產權份額登記至原告名下；2．要求本案訴訟費由二被告承擔。事實和理由：2002年11月27日，原、被告共同出資將位於北京市...
房屋承租合作協議模板甲方：____________乙方：____________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎上，就房屋承租合作事宜達成如下協議：第一條合作事項甲方接受乙方提供的有承...
租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...
由夫或妻一方婚前承租，婚後以個人婚前財產或婚後個人財產購買的房屋，通常應認定爲個人財產，不予分割。【法律依據】《民法典》第一千零六十三條，下列財產爲夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的...
北京市房屋承租居間合同書範本委託人：居間人：合同編號：北京市工商行政管理局北京市建設委員會制定北京市房屋承租居間合同委託人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經...
公共租賃住房的承租人不得擅自裝修、擅自調換所承租公共租賃住房，不得改變所承租公共租賃住房用途等，否則將被責令限期退回公共租賃住房；若承租人不再符合公共租賃住房配租條件或累計6個月以上拖欠租金，所承租的公共租賃...
合夥經營者是否可以使用承租房屋在現實生活中，有許多案例顯示，承租人將承租的房屋用來與別人合夥經營，這種情況能否認定爲非法轉租行爲就得具體問題具體分析。我們認爲，如果承租人親自參與經營，那就不能確認承租人有非法轉...
原告訴稱二原告向本院提出訴訟請求：依法繼承北京市朝陽區一號房屋售房款中被繼承人朱某剛的份額，由三被告返還朱某德40萬元，由三被告返還朱某奇40萬元。事實和理由：被繼承人朱某剛與林某系夫妻關係，二人共同承租了位於北京...
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中，房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分爲以下幾種情況：1、公房承租人：（1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權，是房屋徵收的被徵收人，享有...
房產稅土地稅都是由出租方繳納嗎這兩個稅原則上是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那麼承租方就有交稅的義務。這個出租房屋個人所得稅，不應該由承租方交，但是稅務方便一般會要求土地使用稅房...
一、租賃房屋被賣後，有權繼續承租嗎租賃房屋被賣後，租客有權繼續居住。因爲法律規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說即使房屋被賣的，新的房東也要繼續履行租賃合同...
陰陽合同法律效力一般因爲“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”...
承包經營和承租經營的區別有哪些兩者的對象以及所有權和經營權的分離程度是有區別的，承包經營合同當中的對象主要是經營成果，而承租經營合同的對象主要是資產，承包經營過程中，經營權人行使相關權利是受到行政主管部門的限...
自建房拆遷土地怎麼賠償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行...
房屋承租合作協議房屋承租合作協議甲方：____________乙方：____________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎上，就房屋承租合作事宜達成如下協議：第一條合作事項甲方接受乙...
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現乙方因個人原因於___________年___________月___________日提出解除勞動合同
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