關於購房者的法律百科
購房者在遇到哪些情況下可以退房而不用支付違約金呢？在哪些情況下可以選擇退房來維護自己的合法權益呢？下面是本站小編爲您整理的有關文章。一、是開發商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合...
售樓人有欺詐行爲可以退房。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；（三）持有建設工程規劃許可證和施工...
舊時有孟母三遷爲子擇鄰，今有家長望子成龍擇學區房而居。在教育分佈不均的今天，學位資源緊張導致家長們都爲子女的教育而焦慮苦惱。部分開發商利用家長的焦急心態用盡各種營銷手段將學區房宣傳成爲樓盤的銷售亮點。然而...
律師解析：防範一房二賣是以房屋登記簿爲準，一定要及時辦理不動產登記。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外...
因爲我國的歷史遺留問題，很多的房屋的產權存在一定的問題，比如說一些房屋沒有產權證還有一些小產權證的房屋。因爲房屋性質的不同，在一些房屋交易中，就會出現一系列的問題。房改房土地使用權完全屬於購房者嗎?這個是錯誤...
一、購房者出現購房反悔訂金如何退回?購房者如果出現購房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當事人約定爲準，法律沒有具體規定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定爲主，可以約定具體數額，也可以約定計算方法，如果...
存在以下法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權，要求退房：1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證...
案例一：委託人成功退回蘇州某樓盤購房定金蘇州某樓盤銷售人員以該小區能夠就讀優質的學校、交通便利等利好消息遊說，委託人遂有意認購併支付了伍萬元定金。但第二次前往營銷中心準備交首付款時，查閱《商品房買賣合同》才...
北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些...
購房者丟失了購房合同怎麼辦合同丟失了是可以補辦的。《合同法》規定一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原...
購房者可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
第一，是確定開發商已經辦好了初始登記，也就是得確認大確權或大產證已經辦理好了，這個是前提；第二、領取登記申請表，前往當地的房產管理部門領取登記申請表並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好...
是。如果透過訴訟要求解除合同返還購房款，並且法院已經裁判確定了上述內容，那麼你和開發商之間就形成了債權債務關係，屆時能夠作爲債權人申請債權。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人。普通債權人的債權因其本息沒有...
購房者是否可以拒絕收房下列情況購房者能拒絕收房：1、開發商無故延遲交房經催告超過三個月的；開發商擅自改變房屋結構、配套環境的；房屋面積誤差超過3%的；2、房屋質量嚴重影響正常使用、主體結構質量不合格的；配套基礎設施...
律師解析：購房者維權的途徑有:和解、協商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據購房合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法...
一、購房者申請辦理房產證需要戶口嗎？需要戶口本，而且還需要攜帶身份證前往辦理。辦理房產證需要以下資料：1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪...
可以要求提前還款，但是要經過債權人的同意。債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照...
一、購房者出現房地產糾紛訴訟時如何聘請律師?購房者出現房地產糾紛訴訟時聘請律師的方式爲：當事人聘請律師作爲訴訟代理人，應提供自己的身份證件和有關資料，交納有關代理費用。與律師事務所簽訂委託代理合同，並簽定授權...
購房者不履行合同，也無權依法解除合同解除合同的方式有協議解除和法定解除，協議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同...
買房認籌的錢會退給購房者嗎買房認籌的錢可以退給購房者，認籌的錢一般不等於定金，購房者可以要求返還。但是如果開發商與購房者簽訂的合同中將認籌金約定爲定金的，則此時因爲購房者原因最終沒有購房的，認籌金是不能退的。...
時間：2023-12-0923:33:09瀏覽：5285次來源：本站小編整理購房者買房網籤的時間一般是在三至五天就可以完成。我國明確的規定了在購房之前需要按照相應的流程進行網籤的工作，之前是必須要簽署紙質版本的合同，目前進行網籤也是...
購房者在買房的過程中，如果與開發商之間發生了房地產糾紛，可以透過訴訟的方式來解決。那麼具體來說，購房者如何打房地產官司？爲了能夠在房地產官司中勝訴，購房者打房產官司要注意哪些問題？購房者如果覺得透過訴訟的方式來解...
爲防止房地產市場過熱，哄擡房價，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，近年來，北上廣深等城市相繼出臺限購政策，設定購房的准入條件，包括要求購房者具備一定的資格或者限制購房數量。在此情況下，就出現了購房者在限購政...
購房合同無效：如果開發商的銷售行爲違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。比如說開發商在沒有取得商品房銷售許可證的情形下就與購房者訂立購房合同，類似這種在開發商在沒有取得...
購房者是否可主張返還團購費？所謂購房團購，是指一定數量的購房者自發組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表或者單位，與開發商多次協商，最終在某一時間段內以低於散戶市場成交價格簽訂合同的一種消費過程。對開發商而言...
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