關於現房的法律百科
二手現房質量問題有房屋滲漏、牆體開裂、地面門窗、房屋結構、水電系統等問題。選購二手現房時，應認真檢查屋面、地面是否有漏水，牆體是否有開裂，地面是否出現空敲，門窗質量是否過關以及房屋結構供水供電是否完好諸如此類...
安置房產權證辦理1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)...
現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立...
二手現房買賣合同必要的內容有：當事人及買賣房屋的真實資訊、價款、履行期限、地點、方式、違約責任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉讓以及其他禁止條款、違約責任、爭議解...
應退還中介費，但應支付必要的勞務費，但是因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致中介承諾未兌現的不應退還中介費。但是中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情...
預售房與現房有什麼區別期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能馬上交付使用的房屋。是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱爲期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂...
15個工作日內完成。職工備齊申請材料向銀行業務網點遞交後，受理人員進行材料初步審覈，5個工作日內作出受理決定;中心審覈申請材料，確認受理後5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。法律依據：《住房公積金管理條例》...
商品房購買合同範文（現房）出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________購買方(乙方)：________________________________...
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分...
買二手現房要警惕的戶口糾紛：1、二手現房交易手續完成後，賣方或其家庭成員戶口不配合遷出，購房者無法入戶。2、賣方及其家庭成員戶口已遷出，但仍有其他人員戶口在房屋內未遷出，購房者難以將戶口遷入。【法律依據】《商品房...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...
到銀行辦理抵押貸款一般需要二十個工作日，即現房抵押貸款一般在辦理貸款的二十日之內放款。《民法典》第六百六十八條借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣...
購買房屋的時候要知道一些術語，這樣才清楚房屋的情況。其中商品房可以分爲現房與期房，一般期房就是指尚未修建完工的商品房，那什麼是現房呢?作爲購房者無論購買怎樣的房產都應該小心注意，那究竟購買想需要注意什麼?本站小...
過戶流程如下：1、購買人與賣房者填寫相關買賣合同。2、雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。3、憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。4、在買賣合同上進行簽字，以及按手印等等...
二手現房過戶出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集...
算違約，徵信不過是違約。因買方個人徵信問題導致按揭貸款未獲審批，導致購房合同不能正常履行，屬買方違約，應根據購房合同相關違約條款承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
請問一下交了定金一直不籤合同有問題嗎？你好，關於交了定金一直不籤合同這個問題，據我所知，買完房子交了訂金卻遲遲不籤合同就是有貓膩了，可能存在以下幾個情況：1、開發商沒有拿到預售證。建設部令第131號《城市商品房預售管...
解決二手現房買賣糾紛的方法：一、與賣家協商解決。二、向消費者協會投訴。三、向有關行政部門投訴。四、向仲裁機構申請仲裁。五、向有關人民法院起訴。商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具...
二手現房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手現房買賣合同，至少...
購房合同丟了有風險嗎,現房購房合同丟了不存在太大的風險，因爲與開發商簽訂好購房合同之後，合同總共有四份，購房者一份，開發商兩份，房產局一份，即使購房者不小心將購房合同丟失了，合同在房管局與開發商那裏都最少還有一份，只...
可以買賣的，但是沒有房產證，不能辦理過戶手續，不過戶的話，買方的法律權益得不到有效的保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。法律依據：《民法...
二手現房可以用公積金貸款。二手現房公積金貸款申請條件：1、借款申請人須建立住房公積金帳戶12個月(含)以上；2、同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)；3、且申請...
購現房和買期房有什麼區別1.商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋，並已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續，付清購房款後即可入住的住宅稱爲現房。正在規劃或正在建造中的房屋，並已獲得《商品房預售許可證》...
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