關於房產的法律百科
按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎？你好！在當前政策下，按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種方式更能有效利用手中房產效益。...
妻子可以要回丈夫給小三的房產嗎,有沒有相關的法律規定妻子可以要回丈夫給小三的房產。對於夫妻一方處分夫妻共同財產的，另一方可以向法院起訴追回屬於自己的那部分財產。對於夫妻共同財產，一方爲了家庭生活、工作經營...
婚前房產婚後賣掉，所得是否屬於夫妻共同財產婚前房產婚後賣掉，所得不一定屬於夫妻共同財產。如果是一方全款購買的婚前房產婚後賣掉的，則所得屬於一方的個人財產。如果是一方婚前支付首付，婚後共同還貸的，則雖然房產屬於夫...
如果房產屬於我姐姐名下，有貸款，可以透過寫協議的方式轉讓給我嗎房產轉讓協議書轉讓方（下稱甲方）：商業登記證號碼：受讓方（下稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：一、合同標的...
汕頭房產土地使用年限是多久土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權年限，土地使用權指所有者依法對土地享有的佔有、使用、收益和有限處分權利。土地使用年限的規定1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)。全...
如何解決房產拆遷糾紛,拆遷房產糾紛的處理方式有哪些解決房產拆遷糾紛的辦法是當事人之間首先可以協商解決；如果協商不成的，可以請求政府依法進行處理；但如果對行政處理的決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟。農村...
一、民法典中買賣房產辦理過戶要多長時間買賣房產辦理過戶要多長時間法律是沒有明確規定的，一般最長要三十日。《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記...
房產互換行不行，房產互換怎麼辦房產互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，採用等價或不等價加補償的方式相互交換住房的行爲。它一般分爲所有權互換和使用權互換兩種形式。一般情況下，按照有關政策規定，可以互...
離婚房產過戶步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原...
農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...
離婚協議書上寫的房產分配管用嗎看情況：一、如果雙方自願簽訂離婚協議，並且離婚協議的內容是合法的，則該離婚協議書有效，離婚協議書上寫的房產分配對雙方有法律約束力；二、不符合上述情況的，該離婚協議書無效，離婚協議書上寫...
契稅新政策諮詢所在區的房管所以上答覆僅限於您所陳述的上述事實，不排除事實的相關變化而引起律師答覆的變化，因法律的規定和實際的操作有很大的不同，同一個案件，可能有不同的解決方案，建議與您聘請的律師或者本律師面談或...
一、奶奶的房產如何繼承，有哪些相關規定奶奶的房產繼承若有遺囑依遺囑進行，沒有遺囑的則按法定繼承順序進行。根據《民法典》第一千一百二十七條第一、二款，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄...
時間：2024-02-2418:45:30瀏覽：1449次來源：本站小編整理在蘇州離婚房產過戶費用具體需要多少錢不能一概而論，如果協議離婚，需要對離婚協議書辦理公證，公證機構的收費標準在500~800元不等，析產登記的手續費是50元，辦理房產證的...
二套房貸款比例“二套房的房貸的首付”其實是指第二套的普通的自住房按揭貸款的第一期付款簡稱，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業...
婚後開個人房產證明材料是什麼呢？結婚前買房，且房款全部付清的，婚後開個人房產證明算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上爲一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身爲個人婚...
一、民法典中無房照房產抵押有效嗎民法典規定，沒有房產證的房屋，是屬於產權不明的房屋，產權不明的房屋不能抵押，所以無房產證房屋抵押無效。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債...
民法典規定個人房產抵押貸款條件是什麼抵押貸款條件:1.具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；2.有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；3...
擔保出事沒辦法找到借款人能做房產保全嗎可以保全對方財產。1、申請訴前財產保全可以採取一些手段先了解一下對方的財產狀況,如果查到對方有房、車等個人財產,可以向法院提起訴前財產保全,以保證執行工作地順暢,也能...
一、民法典中房產證下來多久能買賣民法典中對於房子辦完房產證多久可以買賣沒有進行規定。實踐中一般只要有房產證就證明是房產的所有權人，也就可以進行買賣了。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記...
一、民法典中執行階段如何處理被抵押房產民事案件在執行階段，被執行人房屋抵押的，不影響對房屋的執行，執行抵押房屋時，房屋價款優先清償抵押的債權。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五...
戶主死亡房產怎樣過戶戶主死亡房產按照以下幾個步驟過戶：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：...
一、關於合同房產買賣糾紛在哪裏起訴在房屋所在地的人民法院訴訟。依據規定，由於不動產糾紛提起的訴訟的，一般會讓不動產所在地的人民法院進行管轄。由於港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。由於繼...
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作爲附着物予以補償。相信新的法規出臺後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次...
二婚離婚如何分割房產離婚夫妻財產處理簡單來說就是平均分割，孩子在兩歲之前以女性撫養爲原則，兩歲之後是比較雙方綜合條件來判定。然而財產分割是有很大操作性的，有時一方甚至得到一小部分份額或者完全沒有。大多當事人...
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