關於房屋貸款的法律百科
一、房屋貸款抵押人如何辦理註銷他項權證?房屋抵押人將銀行按揭貸款全部還清後，可以找銀行開具貸款結清證明，並收回自己交給銀行的他項權證，然後抵押人需要帶着房貸結清證明和他項權證到房產交易中心辦理他項權證的註銷...
生活中總會遇到各種資金短缺而需要大量資金的情況，抵押房屋貸款似乎是一個不錯的選擇，然而抵押房屋貸款需要有哪些流程?又有哪些注意事項?有很多朋友對此都不太瞭解，接下來就讓本站小編爲您簡單講一下抵押房屋貸款的一些...
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿着房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿着房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的...
如因銀行原因房屋貸款辦不下來，可以解除購房合同。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂...
房屋貸款辦不了定金能退嗎要看貸款辦不了的原因。1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開...
申請房屋貸款流程1.借款人貸款前諮詢：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律...
精選律師·講解實例擔保人可以貸款嗎對於貸款房屋貸款擔保人可以更換嗎這個問題，解答如下：擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是...
銀行房屋貸款，同時有擔保，房屋所有人應還多少是這樣的，擔保物（房產）所有權是債務人所有，同時有第三人（自然人）信用擔保，應先強制執行債務人擔保物，不足部分由擔保人清償。如果，擔保物不是債務人所有，債權人可同時要求執行擔保物和...
看情況：一、在購房的合同沒有做預售登記前，購房合同丟失，只需將剩餘的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、預售登記後，辦理銀行按揭前，購房合同丟失，需在報紙上刊登合同作廢的聲明，三個月期滿後，去預售登記的機關申請註銷所簽訂的...
如果貸款合同丟失，可以攜帶本人有效身份證到經辦行，讓銀行重新開一個原合同的複印件。如果不需要用貸款合同，只需要記得執行的利率上浮比例，貸款金額和期限，就知道還多少，而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。《民法典》...
房屋貸款需要如何歸還貸款提前償還貸款本金的過程如下：1，致電貸款銀行要求提前退還貸款本金;銀行同意後，將身份證，貸款合同，還款卡，產權證或購買合同帶到銀行指定分行;2，在提前還款視窗，資訊將被移交給工作人員，您將獲得一份銀...
一、房屋貸款抵押貸款的條件有哪些?1、具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的...
一、上海房屋貸款政策自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於...
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作爲抵押，向合作機構申請的貸款。一、申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況...
在房屋買賣中，不論是購買一手房還是二手房都可以進行房屋貸款。房屋具體的貸款流程會根據是一手房還是二手房要求的具體流程不一樣。很多人都很關注二手房貸款的流程。下面本站小編爲您解答有關內容。二手房貸款流程⑴...
抵押房屋貸款需要在房管局辦什麼手續辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案：1、營業執照複印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(...
具體比例是：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年...
日前房價一直在上升，而一般家庭無法直接交納，所以現在銀行進行房貸也很多。但是很多人並不知曉銀行房屋貸款利率。爲了幫助您瞭解這方面的知識，爲房屋貸款做好充足的準備，本站小編專門爲您整理了這方面知識，希望對您有所幫...
貸款買房只要有房產證，就可以辦理落戶手續。貸款買房後，房產證不會一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續後，銀行工作人員在上面標註上抵押的標示然後就會還給貸款人。貸款人可以拿着房產證、入住證明、身份證、戶口本等資...
離婚分割貸款房屋財產怎麼寫起訴狀1、標題。須註明爲《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當事人的自然情況有兩種情形：一爲自然人的，一爲法人的。當事人爲自然人時，原告就寫明姓名、性別、出生...
律師解析：不可以。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因爲貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登...
一、房屋貸款的條件1、貸款人所具備的條件（1）具有完全民事行爲能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;（2）有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;（3）願意並...
買房子，申請貸款是買房子的朋友最爲關心的問題，而且房子也是婚姻中一個十分重要的焦點問題，很多離婚的夫妻都在爲房子爭吵，離婚了必然不少不了對房子產權的爭奪，但是離婚房屋貸款怎麼過戶手續，大家並不清楚，接下來小編就給大...
一、房屋貸款沒有還完可以過戶不還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出...
抵押房屋貸款合同該怎樣寫您好，關於抵押房屋貸款合同該怎樣寫這個問題，我的解答如下,抵押人(以下簡稱甲方)：住址：身份證號碼：抵押權人(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：甲方因，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的...
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