關於承租人的法律百科
承租人造成租賃物毀損時如何賠償承租人造成租賃物毀損時的賠償方式應當是按照當事人約定或法律規定的方式賠償。承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。法律依據：《...
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中，房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分爲以下幾種情況：1、公房承租人：（1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權，是房屋徵收的被徵收人，享有...
承租人逾期付款能否主張利息承租人逾期付款可以主張利息。承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支援。...
承租人需要承擔哪些義務1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。承租人應按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當事人事後達成補充協議來確定；不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定；仍不...
出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎不用擔責，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人...
一、房屋租賃期間承租人死亡的合同還有效嗎?房屋租賃期間承租人死亡的合同是否還有效，共同居住，承租人在租賃期間死亡後租賃合同繼續有效，由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的，合同就要歸於無效了。上述情...
承租人可以將自己的房子再次出租嗎承租人一般不可以將租的房子再次出租。1、《民法典》第七百一十六條：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成...
我想諮詢一下承租人未按時交付租金，應承擔什麼責任承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。...
承租人的優先購買權怎麼行使1、房屋承租人的“優先購買權”是指房屋出租人欲出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。2、承租人行使優先購買權，應當在出租人履行通知...
融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...
一、民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理房屋被承租人轉租的處理如下：出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；出租人在簽訂的合同中表示不允...
承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效，要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關...
承租人如何購買公房首先，承租人跟所有權人籤買賣和出售合同，並持相關資料向房產中心辦過戶審覈手續；其次，承租人受到過戶審覈表後，持相關資料向所有權人或受託人辦購房手續和交納相應款項後，雙方憑資料到相關部門繳費和辦變...
承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行爲完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定爲有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房...
承租人不按時交房租應該如何辦租房者不按時交房租的情況下，出租人可以催告承租人在合理期限內及時支付房租。經過催告後，承租人仍然拒絕支付的，那麼出租人有權依法解除該租房合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五...
承租人能提前退租嗎如果提前退租，應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行爲，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前...
融資租賃合同承租人的權利融資租賃合同第二百三十七條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八條融資租賃合同的內容包括租賃物...
承租人主張租賃合同無效的情形有哪些1、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。2、出租人就未取得建設工...
房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租...
公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人可以裝修承租的房子嗎承租人可以裝修承租的房子，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租...
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...
承租人能不能購買承租的房子1、承租人能購買承租的房子。租房期間出租人賣房的承租人可以就該房屋行使優先購買權，承租人不予購房的可以繼續履行該租房合同，買賣交易對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，出租人侵犯...
承租人的優先購買權如何救濟,有哪些規定承租人的優先購買權被侵犯的可以向出租人請求損害賠償。其實承租人的優先購買權被侵犯的救濟方式只有一種，即請求出租人承擔相應的損害賠償責任，除此之外，承租人不能主張出租人和...
承租人能解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。2...
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