關於承租人的法律百科
公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事...
租賃物在正常使用過程中，一定會發生自然損耗。當自然損失達到一定限度時，租賃物的損壞就可以視爲不可避免的結果。在這種情況下，出租人是否可以要求承租人賠償損失，往往成爲雙方爭議的焦點。承租人不需要賠償租賃物的自然...
承租人是否是享有優先購買權1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作爲租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十五日內作出明確表示。2、法律依據...
公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
一、民法典的承租人對租賃物的保管、使用和維修義務有哪些規定承租人對租賃物負人妥善保管、合理使用，而租賃物維修義務，一般是由出租人承擔的。二、相關法律規定《中華人民共和國民法典》第七百零九條【承租人按約定使...
出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理1、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百...
一般情況下，租房的人要是有很正當的理由不按時交付房租，房東通常會都接受，因爲誰都會遇到點困難。但是要是租房人拖延交租以後，又提出瞭解約，甚至是直接消失了，最後讓房東損失慘重的。房東就要把相關的證據保留好，用法律的武...
承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...
民法典中承租人能否設立地役權不能。地役權是不動產用益物權之一，而用益物權是由不動產所有人設立的，承租人不是不動產所有人，所以不能設立地役權。根據法律規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不...
律師解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的時；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然...
只要是徵收就有補償，這一點是毋庸置疑的。但有補償就代表着能拿到徵收補償了嗎？畢竟連最簡單的房屋徵收都可能會出現因爲產權問題導致某個人拿不到補償，所以徵收補償的分配問題就顯得極爲重要。雖然上面提到因爲產權問題...
承租人不按時交房租該怎樣辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以...
基本案件事實：B企業是位於北京市的一家企業，自2000年開始租賃了北京市A公司的土地，並在土地上自行出資建造了房屋，用於經營。2010年，A公司的土地房屋均被徵收;2015年，徵收決定生效後，包括A公司在內的徵收範圍內的房屋和配套...
承租房屋遭拆遷承租人可以能得到補償嗎在拆遷過程中，房屋情況的不同會導致承租人可獲得的補償利益有所差異，主要分爲以下幾種情況：1、公房承租人：（1）已購公房。已購公房的承租人享有該房屋的所有權，是房屋徵收的被徵收人，享有...
承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相關法律規定...
房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定，承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出...
出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎不用擔責，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人...
租賃合同到期後承租人不返還房屋怎麼辦首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋。1、房屋...
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...
房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相...
一、承租人擅自轉租的合同有效嗎未經出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有權解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的除外。法律依據：《中華人民共和國...
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失...
律師解析：具體義務包括：一、承租人在租賃期間佔有租賃物，有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的，承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是爲了使承租人自己使用收益所必要的費用，此項必要費用應由承...
門面拆除承租人能獲得的賠償有哪些依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條，因徵...
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