關於建築物的法律百科
拆除違章建築（包括宅基地使用範圍內未經批准的建構築物）和超過批准期限的臨時建築，不予補償拆除未超過批准期限的臨時建築，給予適當補償，但批准時明確不予補償的除外。...
哪些房產可以免徵房產稅國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;個人所有非營業用的房產;經財政部批准免稅的其他房產。除法定免納房產...
建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作爲所有權的標的，嚴格而言，與物權客體須爲獨立物，以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念，一...
一、建築物的物權原始取得和初始取得的區別是什麼?沒有初始取得的法律概念。原始取得：指根據法律的規定，因一定的法律事實，財產所有權第一次產生或者不以原所有人的所有權和意志爲根據，而直接取得所有權。我國的原始取得...
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋...
建築物區分所有權法律特徵1、建築物區分所有權的客體具有整體性，建築物區分所有權是建築在整體的建築物上面的所有權形式；2、建築物區分所有權的內容具有多樣性，由專有權、共有權和成員權構成；3、建築物區分所有權的本身...
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於...
一、如何區分建築物所有權？建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所謂建築物區分所有權，指的是權利人即業主對於一棟建築物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的共有權以及因共有關係而產...
在建建築物抵押權糾紛律師如何收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的部...
宅基地使用權宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
建築物高空墜物防控措施有哪些建築工地防範高空墜物的方法施工現場的防控標準有，必須要佩戴安全帽，經常清理網上的落物，保持網工作表面的清潔，相關工作人員應該在開展相關施工項目的時候統一作業，相互照應，保障各項作業的安...
對拆除建築物的會進行補償嗎危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：1.房屋價值補償按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。2.搬遷費和臨時安置費具體數額各市...
拆除違章建築物同時毀壞合法建築應該賠償嗎對於違章建築，住戶不能取得所有權，其屬於該違章建築的無權佔有人。但是，無權佔有亦受侵權法的保護。其他業主將違章建築物強行拆除，屬於以法律禁止的私人力量侵害了該住戶的佔有...
業主的建築物區分所有權在行使時有許多限制，這是區分所有權與傳統民法上的所有權不同的地方，這些限制主要表現在以下幾個方面：1、對權利取得時的限制。建築物區分所有權是由專有部分所有權、共有部分的權利以及因共同關...
建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物致人損害的侵權行爲的構成要件包括：(1)須有建築物或...
買賣合同標的物欺詐有哪些在標的物上做文章從來是利用買賣合同進行欺詐的犯罪分子慣用的手法之一。具體來說有以下幾種：1、以假充真，以劣充優，以次充好。以假冒僞劣的商品代替優質的、正宗的商品，隱瞞商品存在的瑕疵，是這...
違章建築買賣合同效力如何認定房屋購買合同無效，違章建築無法取得房屋預售許可證，依據《最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當...
10級傷殘鑑定標準根據《人體損傷程度鑑定標準》規定，10級傷殘的鑑定標準是：1、劃分依據：器官部分缺損，形態異常，無功能障礙，無醫療依賴或者存在一般醫療依賴，無護理依賴。2、10級傷殘鑑定標準：(1)符合中度毀容標準之一項者;(2...
宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分爲下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...
一、農村宅基地無建築物補償辦法是什麼?農村宅基地無建築物補償辦法是按照土地使用證上記載的土地的使用面積來進行補償。沒建房的宅基地賠償：1、按照土地使用證記載的土地使用面積進行補償。2、按照地方政府批准的徵...
一、建築物區分所有權飄窗的規定是什麼?建築物區分所有權飄窗的規定是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。所謂建築物區分所有權，指的是權利人即業主對於一棟建築物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的...
建築物倒塌損害責任律師費如何計算一、按件收費一般無財產爭議性質的案件，比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件，都是採取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師...
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