關於買受人的法律百科
買受人遲延支付購房款是怎麼樣規定的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個...
一、買受人違約解除租賃合同可以嗎?買受人違約的情況達到了合同中規定的解除合同的條件就是可以解除合同的，如果違約部分不構成根本違約導致合同無法履行，提出單方解除合同的話也需要承擔部分違約責任。合同解除一般只...
買受人遲延支付購房款根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者...
一、商品房委託銷售中,買受人應注意哪些方面(1)受委託銷售機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介機構;(2)受委託銷售機構應當向買受人出示商品房的有關檔案和商品銷售委託書;(3)受委託銷售機構應當如實向...
一、一般來說買受人是指雙方嗎買受人可以是兩人，按出資比例按照按份共有，如果不能確定具體份額，則共同共有。在買賣合同中，二人享有的是不可分的共同債權，開發商需要同時向二人履行義務纔算義務完全履行，同時，房子的所有權歸...
買賣合同買受人的主要義務都有哪些1、買賣合同買受人的主要義務有檢驗通知的義務，支付價款的義務，一併享有佔有、使用擔保財產的權利，查閱、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及檔案的權利，贖回擔保財產或者財產的權利。2...
網籤怎麼變更買受人關於網籤合同能不能變更買受人，首先要確定該合同是否已經上報給房管局備案。如果已經備案，在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致，需要變更合同核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新...
保留所有權買賣中，一定條件下買受人有回贖權。保留所有權買賣中，在買賣標的物所有權轉移之前，買受人有未按照約定支付價款、未按照約定完成特定條件等情形的，出賣人可以取回標的物。出賣人取回標的物後，買受人在雙方約定，或...
買受人沒有收到貨物卻需承擔風險買受人沒有收到貨物卻需承擔風險可以參考《合同法》第一百四十四條規定，出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。因...
出賣人一房二賣，買受人不安抗辯而自願解約情形的幾種情況？出賣人一房二賣，買受人行使不安抗辯權並要求退回定金，雙方並無繼續履行合同意思表示的，應視爲均不違約。案情簡介：2009年，沈某與徐某簽訂房屋買賣合同。徐某依此交付...
有權退房的。由於開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房買賣合同的標的物爲...
律師解析：試用買賣合同中買受人的基本權利是：1、買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買標的物，是試用買賣合同中買受人的權利。2、買受人對標的物的認可，完全取決於自己的主觀意願情形，而不受其他條件限制。法律依...
一、購房合同買受人只寫了夫妻一方可以嗎?這是可以的，並不影響在房產證上寫夫妻雙方的名字，辦理流程分爲兩種情況：第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區...
根據我國民法典規定，試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視爲購買。因此，試用買賣的買受人不一定要購買試用的商品。【法條依據】《中華人民共和國...
買受人和共有人都有房產證的嗎1.買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。是與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務...
一、買賣不破租賃買受人利益怎麼保證?透過雙方協商或者是司法途徑保證買受人的利益。雖然在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原...
我國《民法典》明確規定，當債權人無正當理由拒絕受領、債權人下落不明或存在法律規定的其他致使債務人不能交付標的物，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存。因此，買受人無故拒絕受領貨物，出賣人可以提存。【法條依據】...
未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...
拍賣的土地使用稅買受人何時繳納?根據財稅[2006]186號檔案規定，買受人繳納土地使用稅的時間爲合同約定交付土地的次月。具體規定如下：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳...
買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下：一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的;二、房屋主體質量不合格的;三、由於出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的;等等。【法律依據】...
屋買受人能否以銀行貸款成數減少爲由解除買賣合同房屋買賣合同是一種標的額相對較大、與買賣雙方有切身利害關係的合同。當事人在訂立合同時往往對合同內容有較爲全面的認識,對自身合同義務的履行及風險有着較爲充分...
來源：中國法院網|作者：谷春燕所有權保留買賣合同中，買受人破產，出賣人慾取回標的物，若出賣人對標的物所有權未經登記，能否取回？近日，浙江省寧波市寧海縣人民法院審理一起出賣人取回權糾紛案，依法判決駁回原告寧海某公司訴訟請...
是指支付了金錢(對價)得到物品(所有權)的人，就是花錢買東西的人，張三去市場，李四賣給他一斤雞蛋，對於這一斤雞蛋的交易而言，張三是買受人，李四是出賣人。買受人的主要義務1.支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價...
原告訴稱原告高先生向本院提出訴訟請求：1.要求確認原告與被告於2003年1月2日的協議、2007年8月4日的協議和房屋轉讓協議書無效；2.訴訟費由被告負擔。事實與理由：原告在順義區A號有房屋一處，北正房五間，東廂房四間，該房屋無...
一房二賣後買受人怎麼辦在商品房買賣合同中開發商惡意一房二賣的情況下，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定了懲罰性賠償請求權。“商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣...
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