關於買受人的法律百科
1、支付價款支付價款是買賣合同中買受人的基本義務，是出賣人交付標的物並轉移其所有權的對應條件。買賣合同對標的物的價款作出約定的，買受人應當按照約定的數額、時間、地點履行義務。即使買賣合同當事人未就價款作出...
買受人的義務有：1、檢驗義務。當事人約定檢驗期限的，買受人應當在檢驗期限內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。2、通知義務。透過對標的物的檢驗，買受人如果發現標的物的數量、品種、型號、規格、花色...
視具體情況而定。如果出賣人交付的標的物質量不符合要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕履行受領義務。如果買受人拒絕受領的，則貨物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人...
購房合同的買受人和共有人產權有區別：1、買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。是與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承...
一、一房兩賣第一買受人要怎麼維權？一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依...
(1)房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。在房屋預售和現房銷售的買賣...
原告訴稱原告（反訴被告）鄭某鵬向本院提出訴訟請求：1、要求解除鄭某鵬與劉某皓之間的《北京市存量房買賣合同》，鄭某鵬、劉某皓、中介公司之間的《補充協議》、《變更協議書》、《居間服務合同》，鄭某鵬、劉某皓、趙某歌、...
一、買受人就是房產證上的人麼？房屋的買受人即買賣合同的買方，辦理產權證的時候即根據房屋買賣合同辦理登記，一般情況下，房屋買受人就是房產證上的所有權人。關於房屋買受人我們需要了解的：1、理論上說，商品房購房合同的買...
建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。法律規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。因此建設工程優先受償權不能對抗房屋買受人。在司法實踐中，建...
一、房屋買受人和共有人的區別有哪些?購房合同中買受人和共有人是沒有區別的，因爲二者之間的法律權利是一樣的，雙方都屬於共有人，如果今後房產需要轉讓的話，雙方都要簽訂房屋買賣合同。買受人和共有人具有以下權利義務：(1)...
律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過戶，不可能存在惡意串...
一、如果夫妻購房誰是買受人?要根據實際情況決定。1，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。2，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶...
我國《民法典》明確規定，當債權人無正當理由拒絕受領、債權人下落不明或存在法律規定的其他致使債務人不能交付標的物，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存。因此，買受人無故拒絕受領貨物，出賣人可以提存。【法條依據】...
出現以下情形，就是想買：一、買受人明確表示想買該商品。二、試用期限屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示。三、試用買賣的買受人在試用期內已經支付部分價款或者對標的物實施出賣、出租、設立擔保物權等行爲。《民法典...
是的，從《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十七規定的理解與適用來看，也印證了對善意房屋買受人債權的特殊保護。第十七條規定，在符合已經支付全款、實際佔有財產、對未辦理產權過戶無...
一房二賣中即使第一買受人辦理房屋網籤手續在先，也不能對抗合法佔有房屋的第二買受人《北京市進階人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀要》一房數賣中的數個買受人均要求繼續履行房屋買賣合同的...
一、房子買受人是什麼意思?房屋買受人的意思其實就是買房子的人。房屋出賣人意思是賣房子的人，房買受人意思是買房子的人。在房屋買賣合同中，值得注意的是，房屋買賣合同以登記爲生效要件，意思就是買賣雙方光簽定一個合同...
貨物有質量瑕疵的，買受人能拒絕接受。在買賣合同中，經常會出現所買貨物存在質量瑕疵。我國法律規定，因標的物不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。因此，購買的貨物存在質量瑕疵的...
買受人可以解除房屋買賣合同的情況如下：一、出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的;二、房屋主體質量不合格的;三、由於出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋所有權登記的;等等。【法律依據】...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行爲，賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，賣方可以在履行期限屆滿前請...
多重買賣合同買受人如何救濟在多重買賣情形下，標的物的所有權只能有一個買受人取得，其他未取得該標的物所有權的買受人可以援用關於違約責任的規定來維護自身合法權益。具體而言：(一)追究出賣人違約責任多重買賣情形下，由...
一、買受人土地使用權變更的程序是什麼？依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程序：1.取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的...
買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行爲，賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務的，賣方可以在履行期限屆滿前請...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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