關於抵押權人的法律百科
死者家屬先代爲還款，在貸款全部償清之後，其家屬便能辦理抵押解除登記手續。繼承人以所得遺產實際價值爲限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。《民法典》第一千一百...
抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押物是指抵押人爲擔保某項義務的履行而移轉給抵押權人的擔保物。根據《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第34條規定，下列財產可作擔保物：1...
一、同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人怎麼受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理...
訴訟時效爲三年。依據我國相關法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申...
抵押權人會是指哪一方的抵押人是指提供抵押財產的一方，債務人或者第三人爲了擔保債務的履行，不轉移財產的佔有將其抵押給債權人的，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。法律依據：《民法典》第三百...
未經抵押權人同意，轉讓抵押物是否有效抵押擔保是實踐中較爲常見的融資擔保方式，但是由於抵押權的設立不需要交付抵押物，仍由抵押人直接佔有，抵押人存在處分抵押物的可能，那麼抵押人轉讓抵押物是否需要得到抵押權人同意呢，未...
針對抵押權人到底可不可以放棄抵押權順位可以的，根據《中華人民共和國物權法》第194條規定，抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變...
法律規定抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財。但是引起不動產變動的原因行爲即合同的效力，不受抵押權人是否同意轉讓抵押物的影響。也就是說未經抵押權人同意不影響不動產轉讓合同的效力。【法律依據】《民...
宅基地抵押權是什麼，可不可以抵押呢（一）具有完全民事行爲能力，無不良信用記錄；（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍；（三）除用於抵押的農民住房外，借款...
民法典抵押權人可以處置抵押財產嗎債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以處置抵押財產。根據《民法典》第四百一十條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形...
抵押期間，抵押物轉讓是否要徵得抵押權人的同意抵押權是不轉移財產佔有的物權。(1)抵押期間，抵押人轉讓抵押財產的，應當經抵押權人同意，而不是僅僅通知抵押權人並告知受讓人;同時，要將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債權...
船舶抵押權人應擁有哪些權利船舶抵押權人享有的權利有：當債務人沒有按時償還債務的時候，對抵押的船舶優先受償的權利等。抵押權人要實現抵押權可以與抵押人協商將抵押財產進行拍賣或者變賣，對所得價款優先受償。...
裁判要旨抵押權作爲一種對抵押物變現價值的優先受償權，實現時受制於抵押物的權利與事實狀態。採礦權續期未獲批准情況下，抵押人能否繼續享有采礦權尚不確定，因此，抵押權人不能行使優先受償權，其可待採礦權續期獲批後另行主...
司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
房屋他項權證抵押權人不配合註銷怎麼辦1、國家法律規定，他項權在還清時，可以註銷他項權。但是如果對方不配合，可以依據債務結清證明，準備訴狀起訴解除合同和撤銷抵押，透過法律途徑維護自己的合法權益。2、房地產抵押是指抵...
抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的...
一、抵押權人行使抵押權什麼意思抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。設定抵押的情況下，如果債務人...
抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。質押權人又叫質權人，是指佔有財產，並在債務人不履行債務時以該財產折價或者以拍賣或者以變賣該財...
抵押權人可以否單方解除抵押合同如果出現法定情形則可以解除。合同解除的情形有約定解除和法定解除。約定解除一般是當事人之間協商雙方達成合意則可以解除合同。而法定解除則是滿足法定情形，比如因不可抗力導致合同目...
同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人如何受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理抵押...
破產清算清償順序與抵押權破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政...
在抵押關係中，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發生物權的變動?對於這個問題的回答，根據我國法律的規定，合同的效力不受物權行爲的效力影響。也就是說，轉讓合同有效，抵押財產能否轉移就要...
抵押權人如何註銷抵押權辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1、《抵押注銷申請表》;2、《房屋所有權證》;3、《房屋他項權證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。辦理房屋...
一、抵押財產範圍(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、...
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