企業破產租賃還有效嗎

無效，根據法律的“買賣不破租賃“的原則房屋租賃合同繼續有效，不會因爲房屋被交易了，換了房東而無效。但是，當時如果房屋的承租方是企業，而企業解散了的話，則作爲合同一方當事人的企業已經不具備當事人資格，合同應當解除。
《公司法》第一百九十條 公司破產
公司被依法宣告破產的，依照有關企業破產的法律實施破產清算。