私自買賣房屋有什麼後果
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合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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買賣房屋過户流程
一、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時,房產證的共有人較好都在場。
二、提交申請。申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
三、繳納税費。房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。房產過户。税金繳納完畢後便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過户完畢。
四、温馨提示:過户只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(籤合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的,至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
綜上所述,無論我們是房地產轉讓還是遺產繼承房屋轉讓,我們都需要到房屋管理部門處理轉移。 在處理時,我們可以提前準備相關文件,以便我們更好地處理。關於遺產房屋買賣過户流程相關知識就介紹這麼多,還有其他問題可以閲讀下面的延伸閲讀。