農村自建房房產證怎麼辦理?
一、農村自建房房產證怎麼辦理?
需要先提出申請建房,通過審批後,才可以建房並領取房產證,由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。
(一)、辦理程序:
1、建房户向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地勘察,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房户領取產權證。
(二)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,户籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農户
(三)、提供資料:
1、本人户口本,身份證
2、建房申請
二、農村房產證辦理費用:
農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有:
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗
三、農村房子沒有房產證能買嗎?
現在農村合法建的房子,也是可以進行房屋不動產登記、辦理農村房產證的。沒有房產證是不可以買賣的,不能辦理過户登記,需要先辦理房產證之後再進行買賣。且農村的房子買賣是有條件限制的,只允許在集體組織內容流轉,房屋買賣雙方都得是所在地農村集體經濟組織成員。農村房屋所使用的宅基地屬於村集體所有,農民使用權,根據地隨房走的原因,房屋的買賣還需要向村委會提出申請,徵得村委會的同意才可以進行。
農村房屋買賣簽署合同是必要的,在獲得村委會開具的證明之後,雙方簽署買賣合同。一般來説,在買賣雙方簽訂正規的買賣合同之後,買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過户確權審批表到房管部門辦理過户。
農村自建房的房產證辦理流程還是挺多的,首先要申請建房,通過申請之後,還要到鄉建辦那邊去申請房屋建設、實地勘察等等,最後要鄉建辦那邊審核通過同意建房了,才能夠建房並領取房產證。