購買期房需要注意什麼

雖然期房相比現房價格相對較低，在樓層户型等方面的選擇空間相對較大，但是其風險也是不容忽視的，購買期房的風險主要有：延期交房的風險、房屋質量不合格風險、宣傳與實際不符風險、配套設施滯後風險等。因此購買期房時要注意以下問題：

1、瞭解開發商的實力、信譽、資質等，查看開發商是否五證齊全。所謂的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。按照法律規定未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的。

2、購買期房時要簽訂完善房屋預售合同，明確交房日期、辦理產權證的具體日期等，以及延期交房辦證等違約責任;

3、要求開發商將承諾寫入合同，比如買房送車位、儲藏室享受優惠價格等等。

保存開發商的廣告、宣傳等相關材料。