賣房多久能拿到首付款
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二手房買賣籤合同必須先付定金或者首付款,過户當天,首付款必須一次性付清。過户以後,銀行抵押房產證,出他項權證,一般情況下7-10個工作日後,就給自己放款了。
全款購買和貸款購買具體的流程不一樣,具體的交款時間也是由買賣雙方決定的,以下是房產中介的指導流程:
一、全款購買、
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金;
2、房屋過户,支付首付款;
3、交税、領取新房產證;
4、物業交割、支付尾款。
二、貸款購買
1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金;
2、提交貸款申請、簽署貸款合同;
3、物業評估,第三方擔保;
4、銀行審批;
5、房屋過户,支付首付款;
6、交税、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記;
8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款;
9、買方還款,結清後取回房本,註銷抵押登記。
法律依據《合同法》