关于房贷的法律百科
房贷首套和二套利率一样吗对于贷款买房的购房者来说，一般是比较注重房子的贷款利率的。不过，不同的银行的房贷利率是不同的，并且房贷的申请条件也有一定的差别。那么，下面来了解一下房贷首套和二套利率一样吗？首套房贷款利...
住屋贷款担保费是什么交了担保费还会退还吗1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。2、按照正常流程，银行...
一、网签合同和房贷合同一样吗如何处理网签购房合同和购房合同不一样。网签合同是指在建委备案的合同。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商...
房贷收入证明模板应该怎么写啊？兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。特此证明。本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对...
有一次逾期影响房贷吗有影响，但影响不大，如果逾期记录比较时间比较远的话影响会更小。通常情况下，两年内短期逾期次数累计小于6次，或连续逾期小于3次，对房贷的影响是很小的。但如果是连三累六的逾期记录，那么房贷可可能会被...
买房贷款批不下来买房贷款批不下来应该这样：每个银行的要求都是不一样的，有些银行要三个月的流水，有的六个月，有的都不需要，如果开发商选择银行单一，肯定难于应付各种客户的。流水一般都是拿着卡到银行去打印，有些银行要的是...
请问有房贷的房子能抵押贷款吗？房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、...
房贷没还清房子能卖吗房贷没还清房子能卖。房贷没还清的房子出于抵押的状态，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。法律依据《民法典》第四百...
有房贷，法院还会强制执行工资吗若你欠债权人债务，且对方已经申请人民法院强制执行，那法院是可以对你的工资强制执行的；关于房贷问题，从法律上讲，那是你的财产，法院是可以不理会你的房贷而先行依法强执你的工资。你到期不能偿...
房贷提前还是否算违约1、房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。2、法律依据：《民法典》第六百七十七条【提前偿还借款的利息计算】借款人提...
一、房贷提前还款的违约金怎么算建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年...
商业贷款转公积金贷款商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求：1、借款人是买受人或配偶;2、房屋有大红本;3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。4、实践中有些地方...
时间：2023-12-1806:11:10浏览：3123次来源：本站小编整理夫妻协议离婚时，在房屋贷款还没还清的情况下无法办理过户，《中华人民共和国民法典》中规定，抵押财产的转让问题可以在合同中约定的，司法实践中，银行一般不会在贷款还未还...
一、结婚后一起还房贷是必须的吗？不是。是否一起还房贷双方可以相互协商，并做好记录，以免以后发生纠纷。房贷不属于共同债务，产权是哪一方的就由哪方进行承担。夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所...
深圳商业房贷转公积金条件深圳商业房贷转公积金条件，需要满足如下：1、借款申请人符合住屋公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住屋的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时...
申请房贷需要准备什么材料1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住屋的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有...
一、房贷提前还款一部分有违约金吗1、房贷提前部分还款不一定要付违约金，房贷提前还款不一定需要支付违约金。(1)绝大部分银行规定房贷还款满一年之后提前还款没有违约金，否则需要支付违约金。还有些银行会按照还款时的...
一、房贷提前还款需要多少违约金提前还款房贷违约金一般是4%左右。这个需要查看与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。一般来...
房贷是质押贷款吗属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住屋面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的，可以照首套自住屋贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出...
一、办理房贷信用卡还不上怎么办信用卡还不上无法申请房贷，需要先偿还信用卡，暂时无力偿还信用卡的，可以通过以下方式处理：1、使用最低还款额功能。每家银行都会个有最低还款额功能，只要还上这最低还款额，银行不会收取滞纳...
贷款买房还款方式1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为...
提前还部分房贷，剩余部分计息的方式主要是由行为人双方约定确定。《民法典》规定，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...
个人房贷，收入证明太少导致额度不够怎么办？找担保人？个人住屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。借款人申请个人住屋贷款时必须提供担保。收入证明更换一下，和具体受理的银行工作人员说一下，他们懂得...
我有房贷能给朋友银行贷款担保吗?债权人有权要求债务人或保证人偿还债务，即清偿到期债务可以的，拒绝债权人的请求偿还的权利、一般保证责任。担保人只是提供担保的一个角色：当保证为一般保证时。(一)担保人的法律责任，但...
何为第二套房贷这是最近讨论的比较多的有关限购政策，建议您可以多查阅一下最近的新闻，您是否可以再购房，需要从您的户籍、住屋套数、拟购房的付款方式等方面都有规定，如果您是广州户口的人，即使您不卖第一套房，也可以买第二...
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