物业纠纷
很多人在收房后发现自己的房子出现漏水问题，可是找开发商，又不给解决且不给予任何的赔偿。这时候很多人都会选择忍气吞声或者说不知道自己该怎么办才好。1、其实在发生房屋漏水以后，如果业主在确定是由于房屋本身出现了...
一、小区公共收益由谁保管?小区公共收益由物业公司保管，利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域...
律师解析：不交物业费，物业没有权力给业主停水停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服...
律师解答：不可以。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是...
律师解析：以下情况不用交物业费：1、开发商尚未交房的；2、物业公司未履行物业合同服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；5、物业公司擅自增加收费项目...
1、物业公司有重大过失如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间，疏于管理或者管理不善造成车辆被偷，那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。2、物业公司无重大过失因为业主没有缴纳物业管理费，物业管理公司的...
律师解析：物业费几年不交会起诉最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉，具体的时间要看物业公司。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，如果没有按时支付，物业公司履...
律师解析：算盗窃的。偷自家或近亲属的财物属于违法犯罪行为。以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为，构成盗窃罪。1、盗窃数额，是指行为人窃取的公私财物的数额。2、盗窃未遂，但情节严重，如...
律师解析：物业管理纠纷，主要有以下几种解决方式：1、物业公司可以和业主就纠纷的解决问题进行协商；2、协商不成的可以请基层组织进行调解；3、协商或调解不成的可以向法院起诉，可以直接向法院起诉；4、物业服务合同中如果有仲裁...
律师解析：物业公司因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事...
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主...
一、物业纠纷属于哪一类纠纷?1、物业纠纷属于民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行...
律师解析：物业费贵业主可以要求物价部门进行协调，小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳，过分...
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
律师解析：业主的权利义务有：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按...
律师解析：物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物...
律师解析：民法典规定高空抛物物业一般没有责任，但有协助调查的义务，物业未采取必要安全保障措施的应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。高空抛物造成他人损害难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补...
货物堆码要做到货堆之间，贷垛与墙、柱之间保持一定距离，留有适宜的通道，以便商品的搬运、检查和养护。根据专业人士表示，物料堆放的高度其实是为了满足以下原则：1、尽量利用库位空间，较多采取立体储存的方式。2、仓库通道与...
律师解析：业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依...
律师解析：一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修...
律师解析：不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。法律规定，业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报...
一、物业挂靠合同出现违约怎么办?物业挂靠合同出现违约，可以要求对方支付一定数额的违约金，也可以约定赔偿因违约产生的损失赔偿，另外还可能追究有关法律责任。对于约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...
不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业...
律师解析：物业收费不合理可以向物价局投诉，物价局有义务监管物业公司的收费规定；可以向房管局投诉，房管局作为物业公司的行业管理部门有义务处理违规行为；可以向消费者协会投诉或者向法院起诉，成立业主大会的可以向业主大会...
律师解析：只要不交物业费物业公司就有权进行起诉，没有时间限制。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售...
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