回遷房確權證辦理手續

回遷房要出售怎樣辦理手續

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款.按合同規定交房款並取回發票.憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

回遷房買賣本身就存在一定風險的，因為部分的回遷房存在著尚未取得房產證的問題，回遷民手中只有開發商的回遷協議，而僅有回遷證是不能貸款的，也不能辦理回遷房過戶。如果回遷房，跟商品房都辦理房產證了，那交易都一樣。如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。

新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房如果在拆遷安置過程中，拆遷戶採取了回遷的方式，那麼其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。上述文章講的就是關於回遷房可否買賣和回遷房出售要辦理怎樣的手續的內容，希望能給有需要的人提供幫助。

其實回遷房和一般的商品房是一樣的，開發商都是需要有一定的證書才可以進行銷售的，而如果想要銷售回遷房的話，那麼同樣也是需要取得預售許可證才行的，當然如果想要有保障的話，那麼最好還是等到回遷房拿到房產證之後再購買比較好。