房東私自賣房承租人能否主張買賣無效

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房東私自賣房承租人能否主張買賣無效

1、依據最高人民法院相關租賃的司法解釋，承租人主張房屋買賣合同無效是不予支援的，但可以要求房東賠償相關的損失。
2、最高人民法院《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條規定:出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承扭賠償責任的，人民法院應予支援。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支援。所以房東賣房租房人不能主張合同無效。