購房合同訂金範本

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

合同訂金與定金的區別

1、二者產生的基礎法律關係不同：定金合同相對於主合同而言是從合同，而訂金的約定是主合同的組成部份。

2、二者的功能不同：訂金不具有債的擔保功能，訂金的給付本身屬於給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3、二者的作用不同：定金具有發揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。

4、二者適用的範圍不同：定金可適用各種合同;而訂金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。