如果離婚房產歸一方怎麼處理？

近年來，我國的離婚率居高不下，夫妻雙方在辦理離婚手續的時候，要協商好共同財產分割事項，其中房產的分割很重要。由於房產不能一分為二，因此，大部分情況下，夫妻離婚後，房產是歸一方所有的。那麼如果離婚房產歸一方怎麼處理？下面我們一起來看看小編是怎麼說的。

一、如果離婚房產歸一方怎麼處理？

一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償。婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

二、離婚房產過戶需要哪些資料？

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然後到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書；

2、離婚證及其影印件；

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

4、房產證；

5、申請人身份證明及影印件。

三、離婚房產分割協議書包括哪些內容？

離婚房產分割協議書需要包括的內容有：

1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。

2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚房產協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協議無效。

3、所需分割的房產的具體情況，面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。

4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬於哪一方，並對另一方有何種補償。 如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。

5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。

6、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。

綜上所述，離婚雙方在處理房產分割上面有多種辦法，都不主張產權的，可以將房產變賣。如果離婚房產歸一方，那麼拿到房子的一方應該給對方補償，對方撫養子女的話，補償方面也應該有所照顧。等簽好離婚協議，辦好離婚手續後，雙方就可以到房管局辦理房產過戶手續。