開發商逾期交房應如何承擔違約責任

開發商逾期交房，應按照房屋買賣合同的約定承擔違約責任。如果合同沒有約定的，當事人可以協議補充違約責任；或者根據合同其他條款、交易習慣來確定；如果仍不能確定的，買方可視情況要求賣方承擔減少價款或者報酬等違約責任。
《最高人民法院關於審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。