合同違約律師解答
視具體情況而定。提前退租屬於違約行為，如果在租賃合同中已經約定了違約金的，按照約定的違約金賠償，房租可以退還。如果沒有約定違約金，承出租人可以要求承租人繼續履行租賃合同，也可以雙方協商違約金進行賠償。《民法典》...
關於瑕疵履行違約責任的承擔方式，主要體現在：1、質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。2、對違約責任沒有約定或者約定不明確受損方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、退...
1、合同中有違約金約定的情況：只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。2、雙方沒有違約金約定的情況下：一般不能主張違約金。存在損失的，可以主張賠償損失，照實賠償。3、在既有損失，又有違約金約定的情況下：除賠償實際損...
履約保證金是履約擔保形式之一。而履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成的經濟損失。其形式有履約保證金、履約銀行保函和履約擔保書三種。招標人和中標的投標人在...
《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第55條：“有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;(二)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為...
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》（自2021年1月1日起廢止）約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回...
1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同裡面作詳細約定，對於延遲交付貨物...
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金...
合同違約金由合同雙方協商確定，一般根據一方違約可能給對方造成的實際損失金額的大小來確定的。合同違約金一般不超過損失的30%，如果超過該上限，可以提出違約金過高的抗辯。如果合同沒有約定違約金，則只能要求對方賠償損...
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關於逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出...
支援。合同當事人可以約定違約金數額，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一...
房屋買賣合同一般不因合同當事人有違約情形而導致無效，買方違約會產生相應的違約責任，比如違約金或者損失賠償。因此當事人在判斷房屋買賣合同是否有效的時候，應當參照導致合同無效的情形。法律依據：《新買賣合同糾紛案件...
具體標準是：一、轉讓合同對違約金的數額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十；二、轉讓合同對違約金的數額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準，來支付違約金。《民法典...
開發商逾期交房，應按照房屋買賣合同的約定承擔違約責任。如果合同沒有約定的，當事人可以協議補充違約責任；或者根據合同其他條款、交易習慣來確定；如果仍不能確定的，買方可視情況要求賣方承擔減少價款或者報酬等違約責任。...
根據合同法（自2021年1月1日起廢止）規定，寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人宣告，由保管人驗收或者封存。寄存人未宣告的，該物品毀損、滅失後，保管人可以按照一般物品予以賠償。《民法典》第八百九十八...
合同根本違約是指合同一方當事人的違約行為導致合同目的不能實現時，另一方當事人可以解除合同的制度。設立根本違約制度的目的在於鼓勵交易，最大限度地實現合同的社會價值。否則，如果放任當事人在另一方違約時不顧違約是...
違約責任可在法律允許的範圍內由當事人約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的範圍及損失的計算方法。具體表現在當事人可事先約定違約金的數額、幅度，可以預先約定損害賠償額的計算方法甚...
在法律中，沒有合同違約金最高限額的規定，但如果約定的違約金過分高於造成的損失的30%，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。根據《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方...
物業費滯納金，從嚴格法律意義上講，應該是逾期未交納物業費的違約金。我國現行法律法規並沒有對違約金的標準作出統一規定，但根據合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約...
這要根據具體的情況進行具體判斷違約金適用的一般原則性規定是:合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。違約金的計算依據是合同總價。約定違約金數額一般以不超過合同未履行部...
違約金的約定是簽訂合同的雙方經共同協商，對一方違反約定不履行協議的行為採取的行為，目的是為了保護遵守協議一方，同時促使另一方能夠完全履行協議。一般情況下，違約金約定的金額要考慮一方違反約定時給另一方帶來的損失...
根據我國法律規定而確立的原則是，工程合同違約金一般由雙方當事人事先約定好在合同當中進行填寫的。當一方當事人違約，就會向另一方支付一定的違約金額。沒有約定的，違約金以受到的實際損失為限，如果違約金過高可以在訴訟...
違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據...
1、違約責任承擔方式，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定，違約責任可由合同各方在合同裡面作詳細約定，對於延遲交付貨物...
簽訂合同後違約了，違約方不是必須要支付違約金。守約方可以要求違約方按照合同約定支付違約金，或者按照合同約定承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務...
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只是勞動合同無法履行的。您的勞動合同於______年_____月_____日解除。您需要結算一下薪資和補償金事項：_______1、您薪資結算至_____年_____月_____日計_____元2、此種情形下(1)公司需要支付您相當於___