二手房糾紛
律師解析：判定二手房購房合同無效：1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。已經設...
律師解析：買二手房可以自己辦公積金貸款。住房公積金辦理的條件有：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用狀況良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少於總...
律師解答：不可以。律師解析：簽訂二手房合同後，如果合同中有約定支付定金的，買受人沒有支付定金的，是屬於合同違約的情形，出賣人可以解除合同並且要求對方賠償損失。但是合同中沒有規定的，則需要考慮另外一種情況。當事人一方...
律師解析：二手房買賣稅費按照以下繳納：1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納。2、徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元工本費（工本印花稅5元），1%土地收益金。3、徵收...
律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設定時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證...
律師解析：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通...
律師解析：視具體情況而定。如果雙方約定了違約金，按照違約金賠償即可。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失...
律師解析：根據我國相關法律規定，二手房貸款條件的條件：1、年齡在18週歲以上，男方不超過65週歲，女方不超過60週歲；2、具有完全民事行為能力，有效的身份證明；3、二手房的產權清晰，有房產權利證明；4、有穩定的經濟收入，有按時足額還...
律師解析：二手房買賣交易的步驟與流程是：（一）釋出或瞭解房源資訊；（二）看房、挑房；（三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（四）談判簽約，買方向賣方支付首付款；（五）繳納相關稅費、辦理產權過戶；（六）買方支付剩餘房款；（七）交房。法律依據：《城...
律師解析：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日...
二手現房中介承擔以下這些責任：1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者...
律師解析：二手房買賣公證一般沒有有效期，但公證書的使用部門規定公證書有效期的與被公證的事項、合同、協議中設定時效條款的，具有有效期，公證機構應當自受理公證申請之日起15個工作日內製作談話筆錄、出具二手房買賣公證...
律師解析：1、二手房買賣居間合同解除的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指在制定二手房買賣合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；協議解除...
律師解析：二手房買賣在合同約定的時間範圍內沒過戶算違約。二手房買賣應當在合同約定的時間範圍內過戶，合同中沒有明確約定的可由雙方協商決定。未如期交付過戶屬於違約，買受人可以請求出賣人承擔相應的違約責任。根據我...
律師解答：賣方違約可以退。律師解析：賣方違約可以退。二手房籤合同交定金後，賣方違約是可以退還定金的。若出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的交付定金一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍...
律師解析：二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...
律師解析：二手商品房的買賣合同依法成立時生效，法律另有規定的除外。合同成立的時間是：當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；當事人一方在簽名、蓋章或者按指印之前已經履行主要義務...
律師解析：當事人可以協商解除二手房居間合同。如果有約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。另外，還有一些因為某些不可抗力導致無法實現合同目的的，可以直接解除。根據法律規定，當事人一方依...
律師解答：有約定按約定，沒約定按法定。律師解析：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責...
二手房買賣中，需要的手續和流程也是相當繁瑣。購房者由於缺乏相關法律常識，往往出現不必要的麻煩。本文就二手房買賣中,二手房產權人怎麼確定作詳細介紹。希望對您有幫助。(一)要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身...
律師解析：具體流程是：一、買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；二、雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜；三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同；四、經相關人員審批後，交易雙方進入辦理立契的...
相比購買新商品房，在購買二手房屋的時候，購房者上當受騙的可能性更大一些。甚至還有人將自己租來的房屋假裝是自己的，然後用來欺騙購房者，從而騙取對方的房款。因此在購買二手房的時候就要核查清楚二手房的產權。那到底應...
律師解析：一般是在購房者支付首付款後辦理過戶手續。另外二手房過戶領證通常是七個工作日到十工作日的時間，最久不會超過十五個工作日的時間。但一些城市是使用一站式服務，在過戶這天就可以領到房產證。房產過戶是指通過...
律師解析：二手房過戶手續及流程如下：1、向賣方瞭解房屋現狀（注意產權），賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）。2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同...
律師解析：在發生二手現房合同糾紛時，可以通過協商調解處理，也可以通過訴訟來處理，可以選擇合適的方法。二手現房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手現房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的合同。如果二手現房買賣...
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武漢市醫學會武醫鑑字(2010)080號鑑定意見書認定該事件不構成醫療事故。2010年10月9日
也包括了臨時工。因此
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