二手房過戶流程是怎樣的

在現實生活中，買賣二手房的現象十分普遍，但並非簽訂了二手房交易合同就算購房成功，合同雙方還得及時辦理相應地二手房過戶手續，那麼，一般情況下，二手房過戶流程是怎樣的呢？下面，跟本站小編來了解下吧。

二手房過戶流程：

1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。

2.找到正規評估公司對房屋評估。

3.貸款的房子要辦理按揭手續。

4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》填表。

5.房管局會查檔，查房屋產權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。

6.查驗完畢之後繳納相關稅費。

7.十個有效工作日後領取房產證。

延伸補充：

一、辦理二手房需要提交的證件

賣方資料

1.賣方身份證原件

2.房產證

3.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委託書，受託人帶身份證原件辦理也可。

買方資料

1.買方身份證原件

2.買方戶口簿原件

3.不是本地的要提供暫住證原件，如買方已婚需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，如果是外省個人需提供夫妻雙方暫住證原件。

4.本人辦理，如本人無法親自到場可簽訂委託書，受託人帶身份證原件辦理也可。

二、二手房過戶注意事項

（一）房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意儲存。

（二）購買二手房之前要先了解該房屋的產權情況，以免上當受騙。要了解房屋的房主是誰有沒有共有屋主，房屋平面圖和有沒有債務和查封情況。

從上文可知，二手房過戶流程不外乎就是，合同雙方在簽訂購房合同後，及時持購房合同書、房地產轉讓申請書，以及繳稅單子等到房管局領取房產證罷了。如果你對二手房過戶流程還有其他疑問，歡迎你隨時來電諮詢我們本站，我們將盡快為您具體解答。