廣州二套房首付比例是多少？

一、廣州二套房首付比例是多少？

目前廣州房貸方面的規定是：商業貸款首套房首付30%，二套房首付70%;公積金貸款首套房20%;二套房60%。

根據《中國人民銀行住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》要求，降低首付款比例：

(一)對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，最低首付款比例為20%。

(二)對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

(三)對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。

二、廣州二套房認定標準是怎麼樣的？

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套若貸款未結清——算二套

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定為二套房以上

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。

三、廣州購買二套房的條件是什麼？

如自己及自己的配偶、未成年子女名下在廣州市限購區域(除從化、增城以外區域，下同)的住房套數為1套，且自己為廣州市戶籍，則自己可在廣州市限購區域再新購1套住房。

目前廣州市的限購範圍是除增城和從化之外的九個區。

廣州限購的九個區均要求：非廣州市戶籍的居民，僅可購買一套住房，本市居民限購兩套。

綜合上面所說 的，二套房首付比例肯定要比一套房首付比例高一些，但具體會支付多少就要看申請的貸款方式，一般商業貸最低為百分之七十，公積金最低為百分之六十，因此，在處理的時候就需要結合實際情況來，這樣才能保障到自己的權益。