孩子名下房產怎麼交易

首先父母需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、小孩的戶口本、出生證明、房產證等原件到公證處辦理未成年人監護公證和出售房產是為了未成年人利益的保證書，然後父母需持公證書、房產證、身份證、結婚證、孩子的出生證明及孩子的戶口本到房管局辦理交易過戶手續。
《房屋登記辦法》第九條 未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的房屋，應當由其法定監護人代為申請房屋登記。
第十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的監護人申請房屋登記，應當提交人民法院出具的被代理人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明和監護人有效身份的證明。
被監護人的房屋申請轉移或者抵押登記，監護人還應當提供經公證的轉移、抵押房屋目的是為被監護人利益的書面保證。
房屋登記機構應當將有關未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人及其監護人的相關資訊在登記簿中進行附記。