北京市自住商品房申請條件是什麼？

北京市關於保障性住房的政策很多，最近又推出了自住房。可能很多人對這個概念比較陌生，什麼是自住房，自住房申請條件是什麼。下面本站小編就北京市自住商品房申請條件和申請流程整理了相關文字，讓我們一起來看看下面的內容。

一、北京市自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）；

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲；

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

二、自住型商品房優先購買條件

1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25週歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

三、自住型商品房的申請購買流程

1、報名

開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。公示專案名稱、企業名稱、專案位置、套數、戶型面積和銷售均價等資訊。

有買房意向的市民，在不少於15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和影印件。

2、核驗

市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行稽核。在市民提交材料之後的20個工作日內，會給出是否通過稽核的結果。

在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格稽核系統中填報家庭資訊，並將聯機列印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後，在稽核系統中提交資格稽核申請。

市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行稽核。購房家庭可登入北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格稽核結果。通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。在稽核之後，市民如果對稽核結果有異議，還可以自資格稽核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請複核。

3、搖號

自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟體，搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

自住房搖號軟體採用“雙重隨機”設計思路。

4、選房

搖號環節之後是選房和簽約，市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前，開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

已通過購房資格稽核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。

購房家庭可以同時參與多個專案搖號，但只要選中了一個專案中的一套，其他專案中的號碼自動作廢。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

由此可見，北京市這次推出的自住房，相比經適房、廉租房等又放寬了條件。在自住商品房申請條件中，最關鍵的一點是取消了購房的戶籍限制。這對於在京外地人員來說，是個非常好的訊息。購買自住房流程稍顯複雜，其中比較獨特的是要通過搖號來選定購房者。