房屋租賃
律師解析：租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退，承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用，雙方法律關係不存...
剛出門找工作，積蓄不多，那麼找人合租是最好的選擇。有些女孩會盡快找到一個聯合租房者。或者為了找人合租，有效解決個人安全問題。然而，在現實生活中，當男女合租分攤租金時，一般來說，在合租的一般情況下也會有爭議。但與此同...
律師解析：1、根據法律規定，租房協議未到期想解除合同的可以協議解除或法定解除。協議解除的方式是當事人協商一致解除合同；法定解除是在出現法定解除事由時，有權請求法院解除合同。2、如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對...
律師解析：申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、收入、財產低於規定標準；2、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限；3、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主...
律師解析：簽訂店面租賃合同的細節應該注意以下幾個方面：1、租金金額和繳付方式，房租期限。2、在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意願裝修。3、房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。4、如房屋需拆...
律師解析：租房合同丟了還有效力。丟失並不會對租房合同的效力產生影響。租房合同丟失的影響是需要進行補辦一份，但是不會影響合同效力，符合下列條件就具有法律效力：當事人是具有相應的民事行為能力人；當事人意思表示真實；租...
律師解析：出租房的物業費由誰承擔，應當在租賃合同中協商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，並且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那麼應由承租人支付物業管理費。若租賃合同...
律師解析：中介租房發生糾紛仲裁機構或者法院解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管...
律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...
律師解析：租房合同怎麼寫對自己有利：(一)出租人和承租人的姓名及住所;(二)出租房子坐落位置、面積結構、附屬設施，傢俱家電等設施情況;(三)具體所需租金和押金、支付方式(如:押一付三);(四)房子出租用途和相關使用要求;(...
律師解析：租房合同無限期的，不可以辦理提存公證。租房合同最長期限為二十年。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。超...
當今社會上很多人為了減少房租的負擔，一般都會找人一起合租。不過，合租的人由於更換了工作地又或者是有別的打算想法，不想再繼續一起合租房子的話，剩下一人也不能一人擔負起所有的房租，那麼就只能找房東廢除之前的租房的合...
律師解析：電子協議是受我國合同法保護的合同形式，而租房協議電子版是否有效，需要滿足兩個條件，即該租房協議是否由雙方出於真實的意思表示訂立且合同的內容合法，以及該租房協議是否有符合法律要求的電子簽名，比如該電子簽名...
律師解析：租房子沒有合同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記錄申請仲裁，或向轄區人民法院...
律師解析：房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
律師解析：租房合同法糾紛可以通過和解或者調解進行解決；如果當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴；當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒...
律師解析：1、無房產證屬於合法房屋的房屋租賃合同有效。2、對於歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；3、對於違章建築、超期的臨時建築、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，租賃...
律師解析：租的房子被法院拍賣了，導致承租人無法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登記在先，租賃合同簽訂在後，租賃關係不得對抗已登記的抵押權。若抵押登記在先，表示承租人在簽訂租賃合同時知道或應當知道租賃物存在抵...
律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...
律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律...
律師解析：拆遷安置的物件應當是被拆遷人。對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關係達不成協...
律師解析：1、一般是按面積1：1補償。2、公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是：由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款，具體補償款是多少，還要看...
雖然在找人合租時可以分擔租金，但分攤租金通常更容易引起爭議。每個人都住在同一個屋簷下。如果存在矛盾，而且它已經上升到不足夠的程度，那麼就沒有辦法繼續共同生活。最好的解決方案是要求房東取消租賃合同，但由於沒有到...
律師解析：房產中介應該承擔的法律責任分別有提供與訂立合同有關的真實情況的責任；故意隱瞞重要事實或提供虛假情報的證據；法定或約定的其他義務等。中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂...
律師解析：1、需要寫明中介的機構資訊、委託人的基本資訊；2、出租房屋資訊；3、房租數額與中介服務的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；4、中介服務專案的名稱、內容、要求和標準；5、違約責任；6、爭議解決方式。法律依據：《...
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勞動合同的期限 三、勞動酬勞、勞動保險、福利待遇 四、生產、工作的環境條件
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