物業糾紛
一、物業非訴法律糾紛的處理方式有哪些?1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理...
律師解析：視情況而定。1、房屋漏水如果是因為房屋質量問題導致的，則物業不用負責。保修期內因質量問題漏水，由開發商負責維修。2、但如果物業在這裡面有疏於管理的情況，或是出現了問題後沒有及時處理，導致損失擴大或出現了...
律師解析：房產稅和物業稅區別在於：1、房產稅只對經營性用房和出租房徵收，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據。2、物業稅則不同，是一種財產稅，以財產的持有(不分經營性非經營性)作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據，不...
一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要...
我們都知道物管是為了社群而服務。一般社群安全也屬於物管的責任。因此，如果業主的房屋被盜那麼物管責任逃離，那麼業主應該得到相應的補償。然而，在實踐中，由於沒有明確的補償比例，物管和所有者將相互踢皮球推脫責任。業主...
律師解析：物業費貴業主可以要求物價部門進行協調，小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%，業主辦理入住手續後未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知，按規定標準的70%交納，過分...
業主解決房屋漏水的方法有什麼？1、保留證據房屋漏水,首先應拍照保留證據。2、確定漏水責任人房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關,術業有專攻,所以我們應找專業人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責...
律師解析：與鄰里之間的侵權糾紛，能夠協商的還是協商，協商不成可由小區物業或者是街道管委會又或者是村委會進行調解，如果調解不成，可以準備好相關證據材料，向人民法院提起訴訟。畢竟是相互毗鄰，還是應該互諒互讓，公平合理的解...
律師解析：一、公共下水管漏水責任確定如下：1、若是在保修期內出現公共下水管漏水問題，由開發商負責，業主有權利要求開發商對其整改和維修，並賠償期間造成的損失；2、若在質保期外下水管漏水，可以通知物業進行處理，物業可以使用...
律師解析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會一般是由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管...
律師解析：物業費不交被起訴的後果：法院支援物業公司按照合同約定收取滯納金；物業合同中有關於違約金的條款，按照合同約定執行；物業合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當出現“天價”違約金或者過低...
律師解析：關於欠繳物業費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於違約金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位可以要求按銀行...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主...
一、物業糾紛有關法律所處理的方式有哪些？1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管...
律師解析：車庫因為水管漏水等原因，導致業主車輛被水淹、水侵的，物業應當負責賠償。因自然災害，如颱風、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進地下車庫的，物業不會賠償。按照我國相關法律，自然界極端氣候屬於不可抗...
律師解析：車子停在小區被刮,物業是否應當承擔責任視情況而定。1.如果汽車停放在小區物業公司管理的停車場，結果被盜或損壞。如果物業能夠證明是汽車自身原因造成的或消費者自身原因造成的，則不賠償，反之物業作為附義務的...
律師解析：根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，無論業主是否實際入住，即使房屋空置，也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費，包括物業管理區域內的建築物、構築物及配套的公共設施裝置和相關...
律師解析：因為不交物業費被物業起訴，業主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業主要收集相關證據，如證明物業管理公司不履行《物業管理合同》中的約定的證據等。申請反訴，首先是要書寫反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反訴人...
通常會有這種情況，業主在簽約合同時即便已認真檢查過，但是在收房或者入住的時候會出現房屋的一些紕漏，相對來說最為常見的就是商品房牆漏水。若遇見這類情況，必定會有一定的危害，影響到家庭居住問題就是一個較為危急的情況...
律師解析：不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。法律規定，業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報...
為了避免對停在外面的車輛被損壞，而且不利於保管。一般來說，有車的人會將車開進社群的停車位，物管將負責其車的安全。但是，有些人的車在社群被劃傷，而且監控裝置損壞並且無法確定侵權人，因此一些車主會要求物業管理處索賠。...
律師解析：物業違規收取裝修管理費會退。業主和物業可以依據有關的法律自願平等地進行磋商，或者將違規收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門反映投訴，或者提...
律師解析：如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯解決和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的...
一、物業糾紛屬於哪一類糾紛?1、物業糾紛屬於民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和，所以所有違反這一概念的行...
業主委員會成立條件：1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。《民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和...
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