關於承包人的法律百科
律師解析：承包人死亡時尚未取得承包收益的，可以將死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發包單位或者接續承包合同的人合理折價、補償。其價額作為遺產。繼承遺產時，如果被繼承人生前訂有有效遺囑的...
內容摘要：施工方承包了甲方的工程，然而甲方無錢支付工程款，無奈只用建造的房屋抵債。房屋依然登記在甲方名下，但由施工方來賣，甲方配合購房人辦理所有過戶手續。這種模式看起來很美，但是一旦甲方違約不配合，或者房屋因其他糾...
承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是什麼承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是：⒈承包人因承包工程實際支出的費用，以及可以折價、拍賣的建設工程。⒉權利主體僅限於建設工程施工合同的承包人，同時承包人只能...
土地承包經營權的期限規定土地承包經營權是有期限的物權：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期，經國務院林業行政主管部門年批准可以延長土地承包經營權是...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
一、施工合同中承包人違約情形有哪些?施工合同中承包人違約情形包括但不限於以下幾種：1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監理人批准，私自將已按合同約定進入施工場...
一、農村承包人的員工工傷怎麼辦?1、自事故發生之日起，由用人單位在30日內或勞動者在1年內向人力資源和社會保障局申請工傷認定。2、被認定為工傷後，向設區的市勞動能力鑑定委員會提出勞動能力鑑定申請。3、勞動能力鑑...
承包人拖欠工資怎麼辦建設工程的承包方拖欠農民工工資的，農民工可以申請勞動仲裁要求支付工資。根據法律規定，被拖欠工資的農民工有權依法投訴，或者申請勞動爭議調解仲裁和提起訴訟。任何單位和個人對拖欠農民工工資的行...
一、承包人接收到保函索賠通知怎麼辦承包人接收到保函索賠通知後，應冷靜分析索賠原因，及時選擇合法途徑解決履約保函爭議。首先，應與保函當事人進行溝通。與發包人溝通，力爭消除雙方誤解，促使發包人撤回索賠檔案或者放棄索...
工程承包人如何選用的建築工程的承包人，需要通過公開招標的方式選擇，要簽訂建設工程合同，明確雙方之間的權利和義務，工程的承包人要具備相應的資質，能夠單獨的完成建設工程，要接受發包單位的審查。...
轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將...
一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付，建設工程質量合格的，發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定，按約...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期...
承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先...
內部承包人將工程分包違法。《建築法》規定，禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。《建築法》第二十八條...
必須進行招標的工程，依據《招標投標法》第46條第1款的規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立的書面合同。招標人在中標人中標後不簽訂施工合同的，中標人可向招標人...
一、土地承包人去世了怎麼辦?(一)根據《中華人民共和國農村土地承包法》第32條明文規定承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。(二)根據《中華人民共和國...
承包人汙染環境民事責任有哪些？承包人汙染環境民事責任有哪些?承包人汙染環境的民事責任表現為三種形式：一是因環境汙染而侵犯他人財產權、人身權等其他權益而應當負有的法律責任;二是因生態破壞侵犯他人財產權應負的民...
土地承包人在承包期內死亡的，其家庭成員可否繼承承包權1、在家庭承包中，承包方是以“戶”存在的，家庭中部分成員死亡的，由於“戶”還在，因此不發生繼承的問題，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續承包。如果因承包人死亡，...
我是承包人僱傭的,與公司是否成在勞動關係承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。承包人的工程承包主體資格除滿...
一、單方面承包人解除合同的情形有哪些單方面承包人解除合同的情形如下：發包人未按照約定支付價款，經承包人催告後發包人仍逾期不支付的，承包人可以單方解除合同;發包人提供的主要建築材料、建築構配件和裝置不符合強制...
律師解析：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裡承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定...
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
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圓滿完成工作任務享受合同規定的工資待遇在簽訂本合同時自願遵守甲方的有關規定其他五、聘用合同的變更、解除、終止乙方有下列情況之一
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於雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_________________乙方：____________________________年___________月_________日___________年___________月________
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