廠房抵押貸款無法償還怎麼辦？

一、廠房抵押貸款無法償還怎麼辦?

銀行會申請法院拍賣該廠房，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償後拍賣款有剩餘的返還給抵押擔保人。債務人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務人自己提供抵押擔保的，對擔保債務仍然是無限責任，擔保物拍賣後不能清償全部債務的，還要以個人全部財產清償債務。

1、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行或貸款公司，諮詢貸款事宜;

2、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請;

3、銀行派遣專人前往廠房實地勘察;

4、對抵押廠房的價值進行評估;

5、借款人辦理廠房抵押手續;

6、銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同;

7、銀行發放貸款。

二、哪些財產可以用來做抵押?

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

1、建築物和其他土地附着物;

2、建設用地使用權;

3、海域使用權;

4、生產設備、原材料、半成品、產品;

5、正在建造的建築物、船舶、航空器;

6、交通運輸工具;

7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

企業、個體工商户、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

三、辦理廠房抵押需要哪些材料?

1、企業營業執照;

2、税務登記文件;

3、抵押房產所有權證明文件(房產證);

4、借款人本人身份證或企業股東身份證、户口簿、結婚證等身份證明材料;

5、企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料;

6、廠房抵押登記;

7、評估機構出具的廠房價值評估材料;

8、銀行規定的其他材料。

綜上所述，企業可以將廠房抵押出去，這樣獲取經營發展所需的資金。如果無法償還債務，則廠房會被銀行收回，銀行對其拍賣變現折抵債務。辦理廠房抵押，銀行會委託資產評估機構對廠房評估，這樣確定抵押物價值和發放貸款的數額。