二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

二手房抵押擔保貸款是指當事人用自己的二手房產作為抵押擔保，向銀行進行貸款的行為。無論是一手房還是二手房，辦理抵押貸款時都需要到相關的部門辦理房產抵押登記。那二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?本站小編將為您進行説明。

一、二手房抵押擔保貸款需要提交的材料

1.房產證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的户口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、二手房抵押擔保貸款的申請條件

貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18週歲至65週歲(有些銀行為60週歲)。另外，在中國內地有居留權的境外、國外公民也可申請。

借款人申請貸款時必須具備以下條件：

(1)有合法、有效的居留身份;

(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力;

(3)所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;

(4)有購買住房的合同或協議;

(5)同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

(6)提出借款申請時，有不低於購房價款30%的自有資金;

三、貸款期限和額度

貸款期限最長為30年(含)(港、澳、台人士貸款期限不得超過20年)，貸款最後期限不得超過借款人法定退休年齡後的五年，即貸款到期時男性借款人年齡不得超過65週歲，女性借款人年齡不得超過60週歲。

貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。

以上就是小編為您回答的二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料這個問題的相關內容。二手房抵押擔保貸款對申請人的要求比較多，貸款人年齡不能超過60週歲，有穩定的經濟收入，銀行進行審核後覺得貸款人符合條件有還款能力，才會進行審批放款。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。