不可以做抵押品的財產具體有哪些

一、不可以做抵押品的財產具體有哪些

《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十九條　【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押:

(一)土地所有權;

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、哪些財產可以進行抵押

債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。

抵押設定之後，在債務人到期不履行債務時，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。抵押物可以是動產或不動產，但法律禁止流通或禁止強制執行的財產不得作為抵押物。

抵押物是否移轉佔有，各國民法規定不一，在中國，抵押一般不移轉佔有。對動產或移轉佔有而設立的擔保稱為質押。抵押一經設立生效，即在抵押權人和抵押人雙方產生權利義務：抵押權人除了享有優先受償權外，有權佔有或監督抵押物，有權請求抵押人償付自己保管抵押物所支出的費用，並有權限制抵押人對抵押物的處分，但抵押權人不取得對抵押物的使用權。

抵押人則享有對抵押物的處分權，但須事先徵得抵押權人的同意，並有義務妥善保管自己佔有的抵押物。就同一抵押物剩餘的擔保價值，抵押人有再設定抵押的權利。抵押由於主債履行，抵押物滅失、抵押權實現而消滅。

下列財產可以抵押：

1、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權，房屋和其他地上定着物。

2、抵押人依法有權處分的國有的機器，交通運輸工具和其他財產。

3、抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

4、抵押人所有的機器，交通運輸工具和其他財產。

5、依法獲准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建築物，當事人辦理了抵押物登記以後可以抵押。

6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

根據規定，以其它財產作抵押則採取自願登記對抗主義，即由當事人自願決定對抵押物是否辦理抵押登記手續，但非經登記，不得對抗善意笫三人，如辦理了登記手續，則可以使抵押權產生公信力以對抗善意笫三人，可見，抵押物是否辦理登記，其效力是不同的。