質押貸款需要什麼條件 - 質押貸款的條件有哪些

一、什麼是質押貸款?

質押貸款是指貸款人按《擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款。 可作為質押的質物包括：國庫券(國家有特殊規定的除外)，國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、儲蓄存單等有價證券。出質人應將權利憑證交與貸款人。《質押合同》自權利憑證交付之日起生效。以個人儲蓄存單出質的，應提供開户行的鑑定證明及停止支付證明。

二、質押貸款和抵押貸款有什麼區別?

1、抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。

2、質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

三、質押貸款需要什麼程序?

1、簽定認購書：客户與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款;

2、辦理申請：客户到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;

3、貨款審查：律師事務所對客户申請進行初審，之後由銀行進行審批;若審查不合格，退回客户資料和所收取的費用;

4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳户，並通知客户開始供樓。

四、質押貸款需要什麼條件?

1、必須是經工商行政管理部門核准註冊，並按規定辦理納税登記和年檢手續的企事業法人;

2、產品有市場，生產經營有效益，不擠佔挪用信貸資金，恪守信用;

3、有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償;

4、沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃;

5、按《銀行企業信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級(含)以上;

6、已在銀行開立基本賬户或一般存款賬户;

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其淨資產總額的50%;

8、借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合我行的要求;

9、申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。

質押貸款為我們的生活提供了便利，解決了我們的資金週轉問題，值得注意的是質押貸款時財產所有權發生變化與抵押貸款有所不同。但是不論是進行那種貸款都需要按時還款切勿逾期。進行貸款前必須先了解自身的權利和義務，切勿病急亂投醫。清楚瞭解所有貸款條件才進行簽約，切實保障自身權利。