限購對房產抵押影響
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很大一部分人都比較關注購買房子這個事情，在選購房屋的時候發現有的售房處寫着房子不限購的招牌，很多人不明白在現在政策上都是對買房要求限購限貸的抑制房地產的瘋狂暴漲，現在又有取消房產限購，那是什麼意思呢，房產限購政策取消會帶來什麼影響呢？取消房產限購是什麼意思？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。
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限購令對有多大影響？
個人認為只會影響漲價速度。呼和浩特2010年土地價格較2009年增長240%，意味着開發商成本增加140%。但是房產價格只增長了70-80%。內蒙古屬於相對落後地區，經濟成分工業較少，主要以資源類為主，呼和浩特除了乳業外，其他經濟比較落後，房地產近幾年是地方主要經濟支柱，土地出讓金佔全內蒙財政收入30%-45%。呼和浩特在同類城市中房產價格偏低，而且有消息説呼和浩特房價沒有泡沫。呼和浩特是首府，是內蒙的經濟中心，務工人流以後只會增加，雖然目前房對住房的剛性需求不大，但是肯定會逐漸增加。目前實施限購令的城市有：1、北京2、深圳3、廈門4、上海5、寧波6福州7杭州8、南京9、三亞10、天津11、海口12、廣州13、大連14、蘇州15、温州16、蘭州17、南昌18、昆明19、青島20、濟南21、成都22、南寧23、太原24、石家莊25、長春26、貴陽27、長沙28、武漢29、西安（截止至），這些城市的房屋價格、經濟發展大多數都遠高於呼和浩特，像蘇州這樣的城市出台的限購令政策都很寬鬆，估計呼和浩特也不會很緊，它們推出的限購令會導致大量熱錢轉向周邊城市流動，一線城市資金向二三線城市流動。像北京、天津、太原、石家莊的限購必然會在短期增加呼和浩特的炒房資金，近期呼和浩特的房地產確實在瘋漲，就個人瞭解，現在確實有不少呼和浩特在京的打工一族在呼和浩特買房子。這些城市中，幾個北方城市都是問題比較嚴重的地區，其他城市都沒有出台限購令，説明都處在矛盾中，還需商議，時間未定，力度未定，需要參考其他城市。另外限購令是對老百姓住房需求的好政策，但是也需要考慮地方經濟收入，搞垮地方支柱經濟，倒黴的還是老百姓，到時候就不是住房問題了，可能吃飯都會有壓力，所以必須考慮尺度，國家的調控也要慢慢來，不可能立竿見影，否則會導致經濟危機，先控制漲價速度，再慢慢降價，經濟規律的曲線變化誰見過折點的，都是波浪線。一般年底是房買房的好機會，地產價格相對穩定，打折力度比較大，因為年底開發商需要還貸款，再加上頂賬房的低價格會影響價格，很多投資人在年底也需要還貸，買家這個時期都比較忙，又要過年，賣的比買的多。現在是年初，房產商沒有資金壓力。按照經驗來看，房地產商肯定死抗政策，繼續會漲價，別忘了2010年北京幾個地王得教訓。所以價格估計掉的可能性不大，只會點點剎車。
