房產貸款順位抵押可以做幾次？

一、房產貸款順位抵押可以做幾次？

根據相關法律規定，房屋貸款順位抵押並不受次數限制，而是與抵押物評估價值和已經貸款的額度有關係，就是説如果房產評估價值高，貸款額度小不超過評估價值額度的可以進行多次抵押，也就是順位抵押。但抵押貸款額度不能超過抵押物評估價值。第二就是一般銀行不願承擔風險通常是不給做二次抵押的。可以找找典當行之類的民間借貸公司試試。

二、銀行同意二次抵押貸款的條件

通常情況下辦理房產二次抵押貸款，房屋需要滿足以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

三、房產抵押貸款申請材料

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的户口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

綜上所述，順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款。原則上沒有貸款抵押次數限制，但是如果抵押債務已經超出抵押物價值，再申請抵押貸款就不會有銀行或者放貸機構願意承擔風險放款。