拍賣標的抵押貸款的條件是什麼？

一、拍賣標的抵押貸款的條件是什麼?

1、拍賣標的是不動產。不動產物權的變動採用登記公示原則，能夠為執行法院有效、安全地控制。

2、拍賣標的產權清晰，證件齊全，手續完備，以使銀行能快速、及時發放貸款。

3、買受人在徵得拍賣機構同意後向法院提交書面申請，説明其資金困難的理由，並附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。

4、銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，並承諾將貸款直接劃入法院委託的拍賣機構賬户。

二、執行法院允許拍賣標的抵押貸款注意事項是什麼?

1、拍賣標的是不動產。不動產物權的變動採用登記公示原則，能夠為執行法院有效、安全地控制。

2、拍賣標的產權清晰，證件齊全，手續完備，以使銀行能快速、及時發放貸款。

3、買受人在徵得拍賣機構同意後向法院提交書面申請，説明其資金困難的理由，並附有銀行的貸款意向書，貸款金額要足以支付拍賣價款。

4、銀行向法院出具公函，證實其已受理買受人申請貸款的情況，並承諾將貸款直接劃入法院委託的拍賣機構賬户。

執行法院在收到買受人的書面申請後，必須嚴格審查是否符合前述四個條件，經合議庭討論同意再報庭長審批，庭長簽發後方可製作民事裁定書、協助執行通知書解封過户。

另外，在執行時應注意：

1、嚴格加強監管。人民法院出具裁定解封過户時，應當要求拍賣機構參與辦理拍賣標的的交易鑑證、轉讓更名、抵押登記過程，共同監督，促使買受人、銀行以最快的速度辦妥各項手續。

2、嚴格明確責任。如果拍賣機構、買受人、銀行以及第三人有惡意串通轉移拍賣標的、故意拖延付款期限、拒不協助執行的行為，人民法院應當依照民事訴訟法的有關規定嚴格追究責任。

在我們的現實生活當中，目前我們國家對拍賣標的進行抵押貸款的話，必然是需要嚴格的按照我們國家法律當中所規定的條件來進行處理的，比如説首先從拍賣的標記上來看的話，必然是屬於不動產的。而且也必須是屬於拍賣的產權，是非常清楚的。