抵押權人死亡怎麼去解押

一、抵押權人死亡怎麼去解押

民法典規定，抵押權和主債權同時存在，所以抵押權人去世後，債權未消滅的，抵押權還存在；

由繼承人繼承抵押權，如果繼承人放棄抵押權的，可以到登記機關解除抵押登記，抵押權就會解除。

《民法典》第三百九十三條

有下列情形之一的，擔保物權消滅：

(一)主債權消滅；

(二)擔保物權實現；

(三)債權人放棄擔保物權；

(四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。

二、抵押權人和抵押人的區別

抵押權人和抵押人的區別有：

1、定義不同：抵押人，是指為擔保自己或他人履行債務，而向債權人提供抵押擔保的人。

2、權利不同：抵押權人對抵押權有處分權，抵押權人可以讓與抵押權或者以抵押權為他人再設定擔保。

3、義務不同：當事人在抵押擔保中約定，債務履行期屆滿、抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有的內容無效。

抵押權的設立方式最為常見的是債權人與債務人之間通過抵押合同而設定抵押權。

主合同債權債務有效成立的，合同雙方當事人之間就債權債務的履行有約定的，可以約定設立抵押權，我國法律中有規定相應的民事法律行為可以依照對應法條訂立合同以保證權利義務。設定抵押權的當事人就是抵押人與抵押權人。所謂抵押人，就是在自己的財產上設定抵押權而為自己或者他人的債務提供擔保的人。取得抵押權的人就是抵押權人。

《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

三、抵押權人死亡如何實現債權

抵押權人死亡，其繼承人可以按照抵押合同約定實現債權。

我國法律規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

《民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形；

抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

對於抵押權人死亡怎麼去解押的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

更多#債權債務相關法律知識

更多#抵押擔保相關

抵押擔保最新文章