唯一住房怎樣逃避執行
唯一住房怎樣逃避執行
最高人民法院出台的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》規定：被執行人的財產只有一處已設定抵押的房屋時，人民法院在執行中可以“以小換大、小差換好、以遠換近，但不能從有到無”。
最高法院的這個規定目的是保障欠債人的活下去的權利，一個社會人只有活下去才有無限可能，活下去的權利大於一切，所以限制了房子的買賣。解釋的目的不是讓欠債的人逃避法律的處罰，而是保障他作為一個人活下去的權利。所以如果欠債的人可以活下去，他的房屋還是可能被執行的。如果離開這個房屋，欠錢的人沒有收入，流落街頭，難以生存，則這個房屋才可以不能執行。
如何認定唯一的房子是不是基本生存的需要呢?根據目前立法法律規定的情況，要從多方面分析，如果這個房子是做買賣的商用房或者這個房子很大很高檔，那麼可以執行。如果欠債的人本人掙得多，自己可以租房子的，媳婦、父母、超過18歲的孩子有房子的話，這個房屋就不是基本生活需要，再有如果欠債本人整天花天酒地，買各種奢飾品，去各種高檔的地方，這種也可以判斷他的房屋不是必須的。再有如果欠錢的人為逃債故意賣其他房子的，也屬於可以執行的。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定;
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;
(四)未公開的發明或者未發表的著作;
(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;
(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品;
(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產;
(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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