如何撤銷房地產網籤合同

一、如何撤銷房地產網籤合同?

1、雙方填寫《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，並簽字蓋章。

2、準備好雙方合同原件及複印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及複印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料。

3、準備以上材料到房屋行政主管部門辦理撤銷登記。

二、在哪些情形下可以撤銷購房網籤合同?

1、因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改説明);

2、户口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交户口本、身份證);

3、開發企業與購房者之間因一方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

4、房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。

5、購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

6、購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);

7、商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);

8、法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。

三、購房網簽有哪些作用?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

撤銷房地產網籤合同的前提條件是雙方解除了商品房買，造成商品房買賣合同解除的原因非常多，所以在辦理撤銷登記時，要根據實際情況提供相應的證明材料。比如房子的質量有問題，辦理撤銷登記時，要提供有關部門出具的質量鑑定報告。