租房子的合同屬於購銷合同嗎

一、租房子的合同屬於購銷合同嗎?

租房子的合同不屬於購銷合同，而屬於租賃合同。租賃合同和購銷合同具有以下區別：

1、標的物不同。

租賃合同的標的物只能是非消耗性的特定物，而購銷合同的標的物則無此限制，只要是允許流通的商品都可成為購銷合同的標的物。

2、標的物交付時的法律後果不同。

租賃合同中，標的物交付所引起的法律後果是承租人取得在租賃期內租賃財產的佔有權、使用權和有限制的收益權，而出租人仍享有財產的所有權;而在購銷合同中，標的物一經交付，其所有權就由供方轉移給了需方。

二、房屋租賃合同的基本內容有哪些?

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

三、購銷合同具有哪些法律特徵?

1、購銷合同的標的必須是財物。

購銷合同是轉移財產的經濟合同，其標的只能是具備價值和使用價值的實物形態的財產，如工礦產品、農副產品。凡不是以實物形態為內容而轉移所訂立的經濟合同，都不是購銷合同。同時，購銷的財物必須是法律允許流通的。

2、購銷合同轉移的物質財產是有償轉讓其所有權或者經營管理權。

購銷合同是依照等價交換的原則實行的。供方將自己出產或經營的一定數量的物質財產有償轉讓給需方，也就喪失了對該財產的所有權或經營管理權，需方交付了價款也就取得了該財物的所有權或經營管理權。

3、簽訂購銷合同可根據市場供需狀況和當事人的實際需要來簽訂。

購銷合同就是買賣合同，租房子時，承租人只能按照房屋租賃合同的約定對房子進行佔有、使用，但從始至終都沒有房子的所有權。如果是購銷合同，簽完購銷合同並且也履行了相關的登記義務以後，買家將直接擁有標的物的所有權。