因失業房貸臨時還不上怎麼辦

一、因失業房貸臨時還不上怎麼辦?

1、要求暫停還本金。

借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議。

2、延長還款期。

如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之後，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、儘快拋售房子，結清貸款。

如果已經山窮水盡，確實沒有辦法還月供了。建議第一時間賣掉房子，越快越好，否則越拖越不利。除了造成徵信不良之外，還面臨各種違約責任。

二、房貸逾期的後果有哪些?

1、銀行催款期間產生罰息;

2、房產最終被拍賣，若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣;

3、買房人徵信記錄不良。

三、房貸逾期銀行可以行使抵押權嗎?

可以，銀行行使抵押權的條件是：

1、存在有效的抵押權;

2、債權已屆清償期而未受清償;

3、債務人不履行債務;

4、債務的未清償不是因為債權人的原因所造成的。

四、不還房貸被限制高消費後不能有哪些消費行為?

(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位;

(二)在星級以上賓館、酒店、高爾夫球場等場所進行高消費;

(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋;

(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;

(五)購買非經營必需車輛;

(六)旅遊、度假;

(七)子女就讀高收費私立學校;

(八)支付高額保費購買保險理財產品;

(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

臨時還不上房貸的，一定要提前想辦法處理，借款人也可以根據本人的實際情況暫時向周圍的親朋好友借錢週轉。如果個人面臨的資金緊缺問題只是暫時的，只要提前和銀行聯繫，一般不會對個人的生活造成特別嚴重的影響。但拖着不處理的話，後果非常嚴重。