房產合同糾紛過户流程是什麼？

一、房產合同糾紛過户流程是什麼?

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書;

2、申請人身份證明;

3、房屋所有權證書或者房地產權證書;

4、證明房屋所有權發生轉移的材料;

5、其他必要材料。

二、房屋過户的規定是什麼?

房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。

房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户有幾種不同的情形，有繼承的房產過户、贈與的房產過户、二手房過户等。

1、房產過户需要買賣雙方攜身份證、户口本、房產證、買賣合同到房管局辦理;

2、過户費用按照房產價值計算繳納，包括契税、印花税、個人所得税、營業税、土地增值税等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。

房產合同若產生糾紛，一定要通過合法的方式儘快的解決房屋的糾紛，否則是沒有辦法完成過户手續的辦理，或者是已經完成過户手續辦理，之後還是會發生矛盾的。而通過人民法院所作出的生效判決書，可以確定房屋的所有權之後，攜帶相關材料辦理過户即可。